Koerheuvelweg 3

Hoofdfoto Koerheuvelweg 3 te Rhenen

3912AA, Rhenen

€ 395.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak

Appartement

Op een unieke locatie gelegen, direct grenzend aan het bos van de Utrechtse Heuvelrug en toch dicht bij de binnenstad van Rhenen, goed onderhouden, comfortabel appartement. Dit ruime appartement, gelegen op de 1e verdieping, heeft een ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 190 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie H, nummer 5846 A1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 100 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 7 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Lift

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 100 m² (5m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerkelder
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Documentatie

plattegrond


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Appartement

Op een unieke locatie gelegen, direct grenzend aan het bos van de Utrechtse Heuvelrug en toch dicht bij de binnenstad van Rhenen, goed onderhouden, comfortabel appartement. Dit ruime appartement, gelegen op de 1e verdieping, heeft een woonoppervlak van 150 m² en een groot eigen dakterras aan 2 zijden (zuid en west) van 100m².

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex
" De Koerheuvel ".
In 1934, op het hoogste punt van Rhenen, gebouwd als watertoren annex hotel- restaurant en in1995 verbouwd tot zeven appartementen.

Door de ligging aan de bosrand is de locatie uitermate rustig.

Indeling:

Begane grond:
Hoofdentree met videofoon, lift, brievenbussen, trappenhuis, en parkeergarage met elektrisch bedienbare deur.

Appartement:
Hal met berging, hangtoilet en garderobe met toegang naar zeer royale woonkamer en serre totaal 64 m², met 3 openslaande deuren naar het dakterras.
Keuken met diverse inbouw apparatuur en granieten aanrecht.
1 ruime slaapkamer (22,6) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar dakterras, en 1 studeer-/logeerkamer (20,6 m²).
Een ruime badkamer met vloerverwarming (18,5 m²), ligbad, douchecabine en 2 wastafels met thermostaatkranen.
Toilet en badkamer zijn recentelijk gerenoveerd.
Kamer, serre, hal en keuken hebben een vloer van Afrikaanse leisteen, beide slaapkamers zijn v.v. vaste vloerbedekking.

Kelder:
- Extra berging in kelder (12 m²)
- Eigen ruime wijnkelder (15 m²)

Algemene informatie:

- De gevels van de toren zijn in 2010 geverfd evenals al het houtwerk buiten.
- Het geheel is goed onderhouden en rondom voorzien van dubbele beglazing.
- Alle ramen en terrasdeuren hebben een draai-kantel systeem.
- De binnenwanden zijn voorzien van spachtelputz.
- Gehele woning is voorzien van vloerisolatie.
- Ruime parkeergarage met eigen parkeerplaats.
- Op de hoogste verdieping bevindt zich een groot gezamenlijk dakterras.
- Verwarming en warm water middels een HR combiketel;Nefit TrendLine 2015
- Actieve VvE.
- Servicekosten € 190,- p.m.