Doelwijck 1 Rhoon

€ 545.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 209 m2
Perceelopp. 415 m2

Twee-onder-één-kap woning met praktijkruimte gelegen aan het water.
Sfeervol, licht, in uitstekende staat afgewerkt en voorzien van een open haard op gas in zit gedeelte en ook nog een gaskachel in eetgedeelte.
De woning telt maar liefst 5 slaapkamers en heeft een zeer royale achtertuin voorzien van meerdere terrassen waar zowel een zonnig als een schaduwrijk plekje altijd te vinden is.
De woning is gelegen in de wijk Portland op eiland Paarlemoer, zeer kindvriendelijk met scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, sport faciliteiten en zelfs natuur gebied De Rhoonse grienden in de buurt.
In 2015 zijn alle deuren op begane grond vernieuwd en wanden, plafonds en kozijnen opnieuw in de verf gezet.
Een keurig afgewerkte woning dat absoluut een bezichtiging waard is.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, 2 afgesloten garderobe kasten, trapopgang, een geheel betegeld toilet en een toegang tot woonkamer, keuken, bijkeuken, garage en praktijkruimte.
De royale woonkamer van ruim 12m lang heeft een open haard op gas met een zit gedeelte en ook nog een gesloten gaskachel bij eetgedeelte waar lang warm en gezellig getafeld kan worden. Vanwaar ook dmv een schuifpui toegang tot de achtertuin aan het water is. Vloer is bedekt met massief eiken planken.

De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, boiler en koelkast met vriesvakje. Gehele keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad. Tevens lopen de eikenvloer delen vanuit de woonkamer door in de keuken.

Bijkeuken geeft ruimte voor wasmachine en droger opstelling.
Via deze bijkeuken kom je in het achterste gedeelte van de garage , die word benut voor opslag. Hier vandaan kan je de praktijkruimte betreden.

Praktijkruimte is ook voorzien van een eigen ingang vanaf buiten. Hierin is nu een kapsalon gevestigd, met alle gemakken van dien. Tevens is er een airco en zonwering. Deze ruimte zou voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden.

Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers
Slaapamer 1: 5.15 x 3.58 m met schuifdeurskast met 4 deuren. Slaapkamer 2: 3.30 x 3.08 m met schuifdeur kast met 4 deuren, ruimte nu als kantoor benut. Slaapkamer 3: 4.15 x 1.80 m. Badkamer is geheel betegeld, hier zijn toilet, douchecabine, wastafel en ligbad aanwezig.

Tweede verdieping: Overloop met 2 grote slaapkamers, waarvan 1 ook met een schuifdeur kast en beide met een dakraam. Tevens is er een ruimte voor een Cv ketel die jaarlijks is onderhouden.

De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten aan het water. Met verschillende terrassen, waarvan 1 met veel privacy. Altijd zowel een zonnig als een schaduwrijk plekje te vinden.

De woning is voorzien van rolluiken.
Parkeren in voortuin is mogelijk.
Woning is eventueel ook geheel gemeubileerd te koop.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 545.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente RHOON, sectie B, nummer 2260, perceeloppervlakte 415 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

209m2

Externe bergruimte

12m2

Perceeloppervlakte

415m2

Inhoud

695m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

ombiketel Intergas, 2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

160m2 (8,0 m2 diep en 20,0 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, West

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van