Koedood 33 A

Hoofdfoto Koedood 33 A te Rhoon

3161GE, Rhoon

€ 985.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 1080 m² perceeloppervlak

Droomt u al geruime tijd van een vrijstaande woning aan de rand van Barendrecht en Rhoon met een vrij uitzicht over de polders?
Misschien kunt u nu uw droom verwezenlijken:
we leiden u zelf graag rond in ons fijne huis!
In 3 woorden samengevat: ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 1080 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 985.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rhoon, sectie C, nummer 1509 , perceeloppervlakte: 1080 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 37 m²
Perceeloppervlakte: 1080 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Droomt u al geruime tijd van een vrijstaande woning aan de rand van Barendrecht en Rhoon met een vrij uitzicht over de polders?
Misschien kunt u nu uw droom verwezenlijken:
we leiden u zelf graag rond in ons fijne huis!
In 3 woorden samengevat: LICHT, RUIM en COMFORTABEL.

Onze woning is 10 jaar geleden onder architectuur gebouwd: onderaan de dijk gesitueerde vrijstaande villa, op 1.080 m² eigen grond.

TOP LOCATIE
met een vrij uitzicht over de achtergelegen polders en de Gaatkensplas, maar toch op korte afstand van diverse openbare voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum CarnisseVeste), scholen en sportvelden. Bus- en tram op loopafstand, evenals de Oude Maas en de Rhoonse Grienden voor recreatieve doeleinden. Ook de uitvalswegen (A29, A15 en A16) zijn binnen enkele minuten per auto te bereiken.

Heeft u de foto's al bekeken? De beelden spreken voor zich...

EEN IMPRESSIE
We hebben bij de afwerking van de woning gekozen voor hoogwaardige materialen zoals o.a. hout, RVS en diverse soorten hardsteen, daarbij vormde ontwerper Piet Boon een bron van inspiratie voor ons.

Onze woning is o.a. voorzien van een luxe op maat gemaakte open keuken met RVS/houten kookeiland, een ruime woonkamer met gashaard (Boley model) (80 m² totaal), 2 luxe badkamers (waaronder 1 met sauna), 4 slaapkamers (de master bedroom is voorzien van een walk-in closet), separate ruimte met opstelplaats wasapparatuur, een aangebouwde berging en een prefab kelder voor extra opslagruimte.

Via maar liefst 3 paar openslaande deuren heeft u toegang tot de riante tuin rondom, voornamelijk gelegen op het zuidwesten, waarbij u tot het laatste moment van de zon kunt genieten onder de terrasoverkapping.
Parkeren kunt u voor de woning, er is ruimte voor 2/3 auto's naast elkaar.

Begane grond
Entree met imposante hoge hal, toilet, meterkast en garderobekast, vaste trap naar eerste verdieping en kelder, toegang tot de woonkamer.
Zeer grote woonkamer met open keuken, uitbouw, open haard en 3 paar openslaande deuren naar de tuin.
Keuken met kookeiland/bar voorzien van luxe apparatuur zoals Miele stoomoven, bordenwarmer, quooker, Boretti gasfornuis (voorzien van 2 ovens) en afzuigkap, Miele vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, etc.
Deur naar bijkeuken en berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de luxe complete badkamer (17.3 m², o.a. ligbad met chromatherapy LED verlichting, twee wastafels en 2-persoons doucheruimte) en Finse sauna, twee slaapkamers (30 m² met walk-in closet en 13.4 m², aparte ruimte met opstelplaats wasapparatuur (5.3 m²), separaat 2e toilet, open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Technische ruimte met opstelplaats CV-ketel en WTW-unit, 2 bijna identieke slaapkamers van 14 m², elk voorzien van twee Velux dakramen, tweede luxe badkamer met inloopdouche, 3e toilet en design houten wastafelmeubel. Knieschotten in slaapkamers zorgen voor extra bergruimte.

NOG MEER PLUSPUNTEN
Wat maakt onze woning, behalve de fantastische ligging, extra aantrekkelijk?
- vloerverwarming begane grond en badkamer 1e verdieping
- hoge plinten
- houten paneeldeuren met lijsten
- stuc plafonds met inbouwverlichting
- hoogte plafonds begane grond: 2.80 m
- hardstenen vensterbanken zowel binnen als buiten
- zinken regenpijpen
- massief eikenhouten trappen

VERDERE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar: 2006
- woonoppervlakte: 200 m², inhoud: 800 m³
- grote tuin met veel privacy
- alarminstallatie/rookmelders
- videofooninstallatie met intercom
- markiezen (gedeeltelijk) met afstandbediening
- voorbereidingen tijdens bouw voor elektrisch bedienbare zonwering voor 1e etage (bijvoorbeeld screens)
- horren
- energielabel A (definitief)

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons uiteraard voorstellen. Met deze unieke vrijstaande woning koopt u dan ook met recht een prachthuis!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, ook mogelijk op zaterdag of 's avonds.