Nassaustraat 156 Ridderkerk

€ 299.500 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 249 m2

Sfeervolle, ruime en goed onderhouden jaren dertig-hoekwoning met diepe tuin, gelegen in het rustige en kinderrijke Slikkerveer. De woning is in 2004 en 2005 op de begane grond en op de eerste verdieping uitgebouwd en in 2012 ook op de tweede verdieping. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen, busverbindingen en de snelle Waterbus richting Rotterdam en Dordrecht.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal (ca. 2,85 x 0,95 m) met mooie eikenhouten vloerdelen. Tevens treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar en de sfeervolle toiletruimte (ca. 1,65 x 0,80 m) met zwevend toilet, Portugese vloertegels en een authentiek glas-in-lood-raam (dubbelglas).

Een verrassend ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer met open keuken met erker (ca. 50 m2), deels voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen en deels van getrommelde natuurstenen plavuizen.
In het voorste deel van de woonkamer bevindt zich een fraaie speksteen kachel (2016), die gezellige en langdurige warmte biedt in de koude maanden.
De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en afzuigkap), een mooi granieten aanrechtblad en een stoer 6-pits Boretti fornuis met oven.
Vanuit de woonkamer is er via de charmante ensuite deuren toegang tot de voormalige keukenruimte (ca. 3,10 x 1,27 m) met extra bergruimte en tot de voorraadkast waarin zich ook de cv-opstelling bevindt.

De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de ruime, vrije en groenomgeven tuin (ca. 16 x 5,8 m) met vrijstaande houten berging, voorzien van elektriciteit, en een betegelde achterom, veilig af te sluiten met een poort.

Eerste verdieping:

Overloop met een greywash laminaatvloer als centrale ruimte op deze verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 4,60 x 3,00 m, 3,51 x 3,01 m en 2,14 x 1,86 m), eveneens voorzien van een greywash laminaatvloer, en tot de moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een mooie witte tegel met reliëf op de wanden en antraciete vloertegels en is uitgerust met een ruim ligbad, voorzien van een RVS thermostaatkraan (2016), een badkamermeubel met wastafel en charmante kraan en een tweede zwevend toilet. In de nis achterin de badkamer bevinden zich nu de wasmachine en wasdroger maar zijn ook reeds aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een separate douche.
De kleinste slaapkamer is voorzien van twee glas-in-lood ramen en een ruime (hang/leg-)kast met schuifpanelen.

Via de open trap bereikt u de tweede verdieping, gerealiseerd in 2012. De lichte overloop is voorzien van een inbouwkast en een Velux-raam en biedt toegang tot de vierde, zeer lichte slaapkamer (ca. 3,70 x 2,89 m). Drie schotten aan de voorzijde geven toegang tot forse bergruimte over de gehele breedte van de woning.

Overige bijzonderheden:

- zonnepanelen (2014)
- nieuwe schoorsteen (2012)
- vernieuwde riolering binnen en buiten (2009)
- volledig dubbele beglazing
- vloerverwarming onder uitbouw woonkamer
- horren voor nagenoeg alle ramen
- schuifhor voor de openslaande tuindeuren
- originele houten kozijnen aan de voorzijde beneden
- zeer lichte woonkamer door grote raampartijen en zijraam (2015)
- (sensor)verlichting voor en rondom de woning

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 299.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ridderkerk, sectie A, nummer 5933, perceeloppervlakte 249 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

120m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

249m2

Inhoud

360m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha, 1998, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

94m2 (16,1 m2 diep en 5,8 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van