Oranjestraat 136 Ridderkerk

€ 419.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 97 m2
Perceelopp. 299 m2

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en riante achtertuin is instapklaar en volledig geïsoleerd.
De woning biedt de mogelijkheid om de garage om te bouwen tot een praktijk-/salonruimte of een extra slaapgelegenheid op de begane grond. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 112m2, welke nog uitgebreid kan worden door de garage bij de woning te betrekken. De woning staat op een perceel van maar liefst ca. 299m2 eigen grond.
De ligging van de woning in de wijk Slikkerveer is nabij diverse faciliteiten zoals op loopafstand het winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, diverse scholen, uitvalswegen en op fietsafstand de Fast Ferry en het Donckse bos.

Entree:
Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, kelderruimte, garderobe-nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (hoofd).

Woonkamer:
Ruime woonkamer gericht naar de tuin, welke is vergroot door een uitbouw aan de achterzijde. Veel lichtinval door de schuifpui die over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Fraaie sfeer-openhaard op bio-ethanol.

Keuken:
Open woonkeuken met luxe kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, aparte heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop:
Trapopgang naar de tweede verdieping, vaste bergkast en toegang tot een inloopkast van ca. 1,20 x 3,00m.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De tweede slaapkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is voorzien van een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Beide kamers zijn voorzien van een tapijtvloer en gestucte wanden.

Badkamer:
Moderne badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel, spiegelkasten, hangend toilet en stoom-/douchecabine met regen- en massagedouche. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanisch ventilatiesysteem.

Tweede verdieping:

Zolder:
Overloop met opstelling van de cv-installatie. Open zolderkamer welke fungeert als slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel welke is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Indien gewenst is er de mogelijkheid tot nokverhoging voor het vergroten en verhogen van de slaapkamer.

Buiten:
Ruime voortuin met eigen oprit van ca. 7m met toegang tot de garage.
Riant en fraai aangelegde achtertuin van ca. 16 meter diep en 9 meter breed, gesitueerd op het noordwesten.
Door de grootte en de ligging van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is voorzien van twee grote terrassen, een hardhouten vlonder, kunstgras, een blokhut en heeft toegang tot de recent gebouwde garage. Achterom aanwezig.

Garage:
De in 2016 aangebouwde garage van 8 x 3,50m is volledig geïsoleerd, afgewerkt met gestucte wanden en gevlinderd betonvloer. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra, wasmachine-aansluiting en elektrische verwarming.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1953
• 299 m2 eigen grond
• Alle ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren
• Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig
• Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing
• Spouwmuur geïsoleerd met isolatiekorrels
• CV-combiketel Remeha 2017
• Tado Thermostaat (energiebesparend en elke kamer apart bedienbaar)
• Alarminstallatie aanwezig
• De meterkast is voorzien van 12 groepen
• Centrale ligging in de wijk Slikkerveer

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Ridderkerk, sectie A, nummer 5309 , perceeloppervlakte: 299 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

97m2

Externe bergruimte

33m2

Overig inpandige ruimte

13m2

Perceeloppervlakte

299m2

Inhoud

330m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, stoomcabine, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Stoomcabine, Schuifpui, Domotica

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

146m2 (15,8 m2 diep en 9,3 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.