Rosmolen 240 Ridderkerk

€ 295.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 117 m2
Perceelopp. 139 m2

Beschrijving
Deze goed onderhouden, verspringende tussenwoning, is gelegen in een rustig woonerf in de gewilde wijk Drievliet, op loopafstand van winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Op enkele minuten lopen zijn er verschillende busverbindingen richting o.a. Rotterdam en Dordrecht. De woning is gunstig gesitueerd ten opzicht van uitvalswegen. De natuur- en recreatiegebieden Oosterpark, Gorzen en Crezéepolder zijn wandelend en fietsend goed bereikbaar.
De woning is voorzien van een voortuin met een oprit voor de auto en een ruime achtertuin met veel privacy. De woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, die zijn voorzien van HR++ glas. Voor verwarming en warm water zorgt de Vaillant HR combiketel (2011).

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en handwasfonteintje. De royale Z-vormige woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, die aan de voorzijde beschikken over ventilatieroosters. De wanden van de hal en woonkamer zijn voorzien van spachtelputz, de vloeren van laminaat. De open keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een U-vormige opstelling met inbouwapparatuur, namelijk een gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer biedt via een vaste dichte trap, waaronder zich een ruime trapkast bevindt, toegang tot de 1e verdieping. Aan de gevel aan de voorzijde bevindt zich een zonnescherm en de openslaande ramen zijn voorzien van insectenhorren.
De achtertuin van ca. 50 m2 is grotendeels bestraat met natuursteen en is volledig omheind, deels door een stenen muur met poort, deels door een schutting. In de zomer is er zon in de achtertuin vanaf de morgen tot in de avond! In de tuin bevindt zich een stenen berging met een kunststof deur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchcabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, openslaand raam en ledverlichting. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van twee openslaande ramen en een rolluik. Slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen met verduisteringszonwering. De vloer van de overloop en de slaapkamers is bekleed met laminaat. Alle openslaande ramen zijn voorzien van insectenhorren. Vanaf de overloop is de 2e verdieping via een vaste, dichte trap te bereiken.

Tweede verdieping:
Door het platte dak is dit een royale en volledig bruikbare verdieping. De zolder is opgesplitst in drie delen, namelijk een voorzolder, een 4e slaapkamer met Velux dakraam en een grote was/bergkamer met Velux dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger, Vaillant HR combiketel en opstelling van de mechanische ventilatie-unit. De dakramen zijn voorzien van binnenzonwering en insectenhorren.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 5194 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

117m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

139m2

Inhoud

335m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

56m2 (10,5 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.