Deze fijne ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijk hofje, nabij winkels. De locatie is makkelijk te bereiken vanaf de snelweg A15/A16 en daardoor een ideale uitvalsbasis voor zowel Rotterdam al Dordrecht.
De woning is zo te betrekken, maar bied ook ruimte voor persoonlijke woonwensen.
Het hofje is een gemeenschappelijk eigendom, waarin beperkt geparkeerd kan worden. De overige nabije parkeerplaatsen zijn op basis van vergunningen, ca €80,00 per jaar. Hierdoor is het een ideale speelplek voor kinderen, omdat er weinig verkeer is. Tevens beschikt het hofje over een binnenspeelplek waar geen verkeer kan komen.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en gevel afwerking. Het glas is HR++, waardoor het een goed geïsoleerde woning is.
Indeling begane grond:
Entree met kapstok, toilet en meterkast (uitgebreid met extra groepen). Daarna betreedt u de woonkamer via een klapdeur. De ruime woonkamer met toegang tot de open keuken is voorzien van een bar in de zelfde stijl als de keuken.
De keuken is gedateerd, maar voorzien van oven met magnetron functie, waardoor de inhoud groter is dan een standaard combi magnetron. Een vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Er is ruimte voor een inbouwkoelkast (niet aanwezig). Tevens is er een aansluiting in de berging voor een Amerikaanse koelkast met water reservoir.
De woonkamer biedt toegang tot een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten, waarbij een extra kunststof berging aanwezig is (afm. circa 1,9m x 1,6m) . Deze is voorzien van licht en elektra.
De inpandige berging is aangrenzend aan de woonkamer, heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is er extra bergruimte gecreëerd in een verlaagd plafond. De berging heeft een eigen buitendeur, waardoor bijvoorbeeld fietsen makkelijk via een eigen ingang naar buiten te rijden zijn.
Eerste verdieping:
Via een open trap die bekleed is, bereikt u de overloop op de eerste etage. op de eerste etage heeft u 3 slaapkamers. De eerste kamer is omgebouwd tot slaapkamer i.t.t. het originele dakterras. Deze kamer heeft een vaste ingebouwde open kast. Hierdoor heeft de kamer over de gehele lengte ramen met uitzicht op de singel.
De tweede kamer is een compacte kamer, zeer geschikt als babykamer, werkkamer of te gebruiken als inloopkast of bergruimte.
Kamer 3 is een ruime slaapkamer met grote raampartij met uitzicht op het hofje.
Tweede verdieping:
Via de open trap kom je op de 2de verdieping. Hier treft u een ruime hal waar u bijvoorbeeld extra kasten of een zitje kan creëren. Tevens heeft u hier een inpandige vliering als opbergruimte.
Hier vind u ook de 4de kamer. In deze kamer zit ook de cv-ruimte voorzien van een vrij nieuwe HR CV-ketel uit 2016.
De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en is voorzien van een aparte douchecabine en hoekbad. Door het hoekbad maak je optimaal gebruik van de ruimte.
Er is een dubbele wastafel met spiegelkast met verlichting die via een contactloze manier te bedienen is.
Er is mechanische afzuiging en een elektrische radiator waar u de handdoeken kunt ophangen. Tevens is er een nis met planken.
Bijzonderheden:
- Kindvriendelijk hofje .
- Centrale ligging nabij winkelcentrum en grote steden.
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer met aparte douchecabine en bad.
- Volledige kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Inpandige berging met aparte toegang en aansluiting voor wasmachine, droger en Amerikaanse koelkast.
- Veel extra bergruimte in de inpandige berging en de hal op de 2de etage.
