Pruimendijk 274

Hoofdfoto Pruimendijk 274 te Ridderkerk

2989AP, Ridderkerk

€ 199.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 58 m² perceeloppervlak

Heerlijk landelijk gelegen op idyllische locatie in de Randstad unieke eengezinswoning van 3 volwaardige verdiepingen met 3 slaapkamers en 1 hobby- of voorraadkamer en zeer zonnig terras op het zuiden! Tevens heerlijk vrij uitzicht wat blijvend is, w ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Dijkwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 58 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente RIDDERKERK, sectie C, nummer 3412 , perceeloppervlakte: 58 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m²
Perceeloppervlakte: 58 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: remeha uit 2005 , Lease

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 18 m² (3,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Heerlijk landelijk gelegen op idyllische locatie in de Randstad unieke eengezinswoning van 3 volwaardige verdiepingen met 3 slaapkamers en 1 hobby- of voorraadkamer en zeer zonnig terras op het zuiden! Tevens heerlijk vrij uitzicht wat blijvend is, want er wordt niet gebouwd achter de woning.

Deze karakteristieke sfeervolle dijkwoning uit ±1910 is gelegen in de rustige, gezellige wijk Oostendam, op loopafstand van het Waaltje (aftakking van de Oude Maas) en centrum van Hendrik-Ido-Ambacht.

De woning bestaat uit 3 volwaardige verdiepingen. In 2006 is de woning volledig gerenoveerd. Daarbij is o.a. de voorgevel geheel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Bij de renovatie is de oorspronkelijke stijl behouden.
Eind 2007 is er een nieuwe kamer gemaakt in het souterrain die gebruikt kan worden als hobby- of voorraadkamer. Eind 2008 is er een nieuwe laminaatvloer ingelegd en een geheel nieuwe moderne keuken gezet. Ook is gedeeltelijk de elektra vervangen en is er een nieuwe meterkast geïnstalleerd met 8 groepen.
Begin 2009 is het zonneterras vernieuwd met vlonders en een nieuwe schutting. Eind 2011 is het dak gerepareerd en bepaalde dakdelen zijn vervangen. De goten zijn ook nagekeken.
Ook is de hal helemaal geschilderd. Eind 2012 is de gehele voorkant van het huis, inclusief kozijnen en dak, geschilderd.

Begane grond:
Doorzon wooneetkamer (7.30 x 5.10 m, inclusief gang met meterkast en inclusief open keuken), voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar zonneterras.
Vanwege de ligging op het zuiden komt er altijd genoeg zonlicht binnen. In de woonkamer is het originele balkenplafond behouden.

Moderne luxe keuken, voorzien van keukenblok met onder- en bovenkasten, afzuigkap die mooi is weggewerkt, inductiekookplaat, vaatwasser, aparte oven en magnetron. Ook is de vuilnisbak mooi weggewerkt. Bijzonder zijn de 3 extra lange (120 cm) lades onder het kookgedeelte, zodat er genoeg ruimte is om pannen en spullen op te ruimen en overal goed bij te kunnen.

Zeer zonnig terras, gelegen op het zuiden (3.4 x 5.0 m), voorzien van houten vlonders en houten schutting.

1e verdieping:
Smeedijzeren wentel(spil)trap naar 1e verdieping, alwaar overloop en CV-combi HR-ketel (Remeha uit 2005).

Voorslaapkamer (2.77 x 3.90 m, exclusief grote inbouwkast).
Ruime achterslaapkamer (4 x 2.75 tot 4.5 m). Ook in deze slaapkamers is het orginele balkenplafond behouden.

Souterrain (onderverdieping):
Smeedijzeren wentel(spil)trap van begane grond naar souterrain.

Ruime luxe grote badkamer (3.4 x 2.5 m), voorzien van hoekligbad, aparte grote douchecabine, dubbele vaste wasbak en designradiator.
Alles is van goede kwaliteit. Sfeervolle uitstraling o.a vanwege het balkenplafond met spotjes.

Slaapkamer (3.02 x 2.5 m).

Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Hobby- of voorraadkamer (2.25 x 2.15 m).

Ruim toilet (1.72 x 1.04 m) met hangend toilet en fonteintje.

De badkamer, gang en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Via de achterdeur komt u onder het terras waar zich nog een grote ruimte bevindt welke even groot is als het zonneterras erboven. Hier kunt u prima fietsen, afvalcontainers, gereedschap e.d. kwijt. Deze ruimte is ook bereikbaar via een achterom.