Pruimendijk 274

Hoofdfoto Pruimendijk 274 te Ridderkerk
verkocht onder voorbehoud

2989AP, Ridderkerk

€ 189.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 58 m² perceeloppervlak

Heerlijk landelijk gelegen sfeervol dijkhuis met 3 verdiepingen. Het huis ligt in de rustige wijk Oostendam en heeft een erg mooi uitzicht op het weiland. Parkeren voor de deur. Winkelcentrum Hendrik Ido Ambacht is dichtbij. Behalve 2 supermarkten vo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Dijkwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 58 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente RIDDERKERK, sectie C, nummer 3412 , perceeloppervlakte: 58 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m²
Perceeloppervlakte: 58 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: remeha uit 2005 , Lease

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 18 m² (3,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het bouwjaar is niet exact bekend. Het vermelde bouwjaar moet als indicatief worden gezien.



Omschrijving

Heerlijk landelijk gelegen sfeervol dijkhuis met 3 verdiepingen. Het huis ligt in de rustige wijk Oostendam en heeft een erg mooi uitzicht op het weiland. Parkeren voor de deur. Winkelcentrum Hendrik Ido Ambacht is dichtbij. Behalve 2 supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, heeft dit winkelcentrum ook genoeg winkels voor de meeste en noodzakelijke levensbehoeften. Bovendien gratis parkeren. Ook 2 grote bouwmarkten in de buurt. Vlakbij goede uitvalswegen (A15/A16). Zeer zonnig terras op het zuiden met privacy.

Begane grond:
Zonnige woon- en eetkamer (7.30 x 5.10 m, inclusief gang met meterkast en inclusief open keuken), voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar zonneterras.
Vanwege de ligging op het zuiden komt er altijd genoeg zonlicht binnen. In de woonkamer is het originele balkenplafond behouden.

Moderne keuken, voorzien van keukenblok met onder- en bovenkasten,
RVS-afzuigkap die mooi is weggewerkt, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Ook is de vuilnisbak handig uit het zicht weggewerkt.

Erg fijn zijn de 3 extra lange (120 cm) lades onder het kookgedeelte, zodat er genoeg ruimte is om pannen en spullen op te ruimen. Bijzonder is de mooie foto-achterwand met daarachter vochtwerend MDF.

1e verdieping (boven):
Smeedijzeren wenteltrap naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de CV-combi HR-ketel (Remeha uit 2005).
Voorslaapkamer (2.77 x 3.90 m, exclusief grote inbouwkast).
Ruime achterslaapkamer (4 x 2.75 tot 4.5 m). In deze slaapkamers zijn orginele balken behouden.

Souterrain (onderverdieping):
Smeedijzeren wenteltrap van begane grond naar souterrain. Gang met toegang naar de hobby/voorraadkamer, badkamer, 3e slaapkamer, toilet en buiten.
Ruime, luxe grote badkamer (3.4 x 2.5 m), voorzien van hoekligbad, extra brede en verlaagde douchecabine, dubbele vaste wasbak en designradiator.
Sfeervolle uitstraling o.a vanwege het balkenplafond met spotjes.
Slaapkamer (3.02 x 2.5 m). Deze kamer heeft een ideale temperatuur in zomer en winter vanwege de ligging in het souterrain.
Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Hobby- of voorraadkamer (2.25 x 2.15 m).
Ruim toilet (1.72 x 1.04 m) met hangend toilet en fonteintje.
De badkamer, slaapkamer, gang en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Buitenruimte:
Zeer zonnig terras, gelegen op het zuiden (3.4 x 5.0 m), voorzien van houten vlonders en houten schutting, met erg mooi uitzicht op het weiland.
Onder dit terras bevindt zich nog een even grote buitenruimte. Hier kunt u prima fietsen, afvalcontainers, gereedschap e.d. kwijt. Deze ruimte is zowel via de gang in het souterrain als via een achterom bereikbaar. De achterom is via de tuin van de buurvrouw bereikbaar (recht van overpad).

In 2006 is de woning volledig gerenoveerd. Daarbij is o.a. de voorgevel geheel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Bij de renovatie is de oorspronkelijke stijl behouden.
Eind 2007 is er een nieuwe kamer gemaakt in het souterrain die gebruikt kan worden als hobby- of voorraadkamer. Eind 2008 is er een nieuwe laminaatvloer ingelegd en een geheel nieuwe moderne keuken gezet. Ook is
gedeeltelijk de elektra vervangen en is er een nieuwe meterkast geïnstalleerd met 9 groepen en een dubbele meter.
Eind 2011 is het dak gerepareerd en bepaalde dakdelen zijn vervangen. De dakgoten zijn ook nagekeken.
Eind 2012 is de gehele voorkant van het huis, inclusief kozijnen en dak, geschilderd. De achterkant van het huis moet nog een keer geschilderd worden, evenals dat de houten schutting en vlonders deels vervangen
moeten worden.

Bijzonderheden:
-Volledig geïsoleerd
-Alle ramen hebben dubbel glas
-Energielabel C
-Parkeren voor de deur
-Sfeervol dijkhuis met orgineel balkenplafond
-Erg mooi uitzicht
-Goede uitvalswegen (A15/A16) en winkelcentrum/bouwmarkten dichtbij

Oplevering:
In overleg, het liefst per augustus