Lange Voren 1

Hoofdfoto Lange Voren 1 te Riel
deze woning is verkocht

5133TM, Riel

€ 297.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 259 m² perceeloppervlak

MODERNE, INSTAPKLARE WONING!

Deze woning is een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers en een vrijstaande garage. Gesitueerd op een hoekperceel met een zonnige tuin op het zuidwesten. De straat is rui ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 259 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 297.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Goirle, sectie F, nummer 834 , perceeloppervlakte: 259 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 259 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB Thermomaster 2 uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 95 m² (8,3m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

MODERNE, INSTAPKLARE WONING!

Deze woning is een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers en een vrijstaande garage. Gesitueerd op een hoekperceel met een zonnige tuin op het zuidwesten. De straat is ruim van opzet met groenvoorzieningen aan de voorzijde en aan langszijde van de woning.

Kenmerken:
Bouwjaar 1973, inhoud 440 m3, woonoppervlakte 135 m2, garage 19 m2, hoekperceel 259 m2.
In september 2007 is de woning grotendeels gemoderniseerd.
In november 2010 is op de zolder een 4de slaapkamer gerealiseerd met een vaste open trap.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast (vernieuwd in 2007), toilet, toegang tot de woonkamer/keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van leisteen.
Woonkamer met open keuken (totaal 43 m2) en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer in het woongedeelte is voorzien van eiken houten massieve vloerdelen (geschuurd en behandeld in maart 2016). De vloer in de keuken is voorzien van leisteen.
Moderne keuken (2007) voorzien van Siemens inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, drie ruime slaapkamers en trapopgang naar tweede verdieping.
Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.
De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De deur naar het balkon is voorzien van rolluik.
De badkamer is gemoderniseerd in september 2007 en is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en riant (duo)bad. De badkamer heeft niet alleen een designradiator, maar ook elektrische vloerverwarming. Tevens is de badkamer voorzien van een balkon.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich de in kast verwerkte opstelling van de CV-ketel (2002) en de wasmachine- droger aansluiting.
Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, die voorzien is van twee grote Velux dakramen (2010).
Er is veel extra bergruimte door middel van de vasten kasten met schuifdeuren aan beide kanten en over de gehele lengte van de zolder.
Het dak is geïsoleerd in 2010.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Rechtstreeks te bereiken via een poort.

Garage:
De garage is geheel vrijstaand en heeft een elektrisch bedienbare deur, de dakbedekking is vernieuwd in 2001.

Algemeen:
• De spouwmuren zijn gevuld met isolatie;
• Het dak is geïsoleerd in oktober 2010;
• Overal dubbelglas met uitzondering van de deur naar het balkon;
• Begane grond aan de achterzijde kozijnen vernieuwd in september 2007; Het kozijn in de woonkamer is tevens ruim een meter naar buiten geplaatst om de ruimte te vergroten;
• Badkamer kozijn vernieuwd in september 2007. Deze is tevens 1 meter naar buiten geplaatst om de badkamer te vergroten;
• Dakgoot vernieuwd in 2001;
• Nokvorsten vervangen in 2015.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.