Voorderstraat 5 Riethoven

849.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 220 m2
Perceelopp. 1810 m2

Op landelijke locatie gelegen goed onderhouden vrijstaand landhuis op een riant perceel van ruim 1800m2 met royale garage en prachtig aangelegde tuin. Op top locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen. Het woonhuis is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen.

Begane grond:

Via overdekte entree toegang tot de royale hal welke is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast, deze is voorzien van 11 groepen, 2 krachtgroepen, automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars, garderobenis, luxe volledig betegeld toilet met fonteintje, kantoor/praktijkruimte (ca.13m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot een zeer ruime sfeervolle woonkamer (ca. 55m2) met erker aan de voorzijde, travertinvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, stucwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots, moderne gashaard en via openslaande tuindeuren toegang naar overdekt terras aan de achterzijde. De woonkamer geniet prachtig uitzicht aan de achterzijde over landerijen.
De woonkeuken (ca. 21m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De keukeninrichting heeft 3 opstellingen. Opstelling 1 betreft een rechte opstelling en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met 5 zones, geïntegreerde afzuigkap met afstandsbediening, 6 royale lades en een hardstenen werkblad met een betonstuc achterwand. Opstelling 2 betreft een spoeleiland en is onder andere voorzien van een vaatwasser met topbediening, quooker, zeeppomp en hardstenen werkblad, opstelling 3 betreft een wandopstelling en is onder andere voorzien van een koelkast, oven, combi-oven/magnetron en diverse lades en kastruimte.
Keuken is in 2018 geheel vernieuwd. Portaal met tegelvloer en toegang naar halfverdiepte kelderkast, achterdeur en CV-/Wasruimte met aansluitingen ten behoeven van wasmachine en wasdroger en opstelling CV-ketel (Brink Allure, heteluchtverwarming 1997).

1e verdieping:

De overloop met kleine vide is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

Ruime ouderslaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van laminaatvloer, dakkapel, schuifkastenwand, rolluiken, inbouwkast met opstelling WTW-unit (Renovent) en CV ketel (Nefit Topline CW4 / 2018).

Royale slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en rolluik.
Royale slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en rolluik.
Royale slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, schuifkastenwand onder dakschuinte en rolluik.

Zeer ruime geheel betegelde badkamer, deze is onder andere voorzien van vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en douchedrain, dubbele wastafel in meubel. Separate, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Indeling 2e verdieping:

Vaste trap naar zolder (circa 28m2) welke de mogelijkheid bied voor een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin:

De voortuin is prachtig aangelegd, voorzien van beregeningsinstallatie en biedt toegang tot de overdekte entree van de woning en een dubbele oprit ten behoeve van de garage en achterom.
Fraai aangelegde, geheel omheinde achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd, voorzien van prachtige grote bomen, beregeningsinstallatie, overdekt terras voorzien van lichtkoepel en inbouwspots, diverse borders, 2 x een komkraantje, schrobputje, elektra, diverse grondspots, tuinverlichting en een ruim opgezet prieel.

Garage:

Zeer ruime (96m2!!), volledig geïsoleerde dubbele garage voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en meterkast (2 groepen, 1 krachtgroep, 1 aardlekschakelaar). De garage wordt verwarmd middels een heater en heeft tevens de beschikking over een geheel betegelde douche-/toiletruimte met douche, vrijhangend inbouwcloset en uitstortgootsteen. Aan de achterzijde van de garage is een vlizo-trapopgang naar de betonnen vliering met opstelling warmwatergeiser. Achter de garage bevinden zich nog 2 paardenboxen.

Algemeen:

• Nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Garage kan in overleg met de gemeente Bergeijk geschikt bevonden worden voor mantelzorg.
• Nefit topline CV-Ketel CW4 (2018)
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast.
• Het woonhuis is rondom voorzien van isolerende beglazing
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin
• Keuken compleet vernieuwd (2018)
• Zonnepanelen 24 stuks (2019)
• 1e verdieping voorzien van rolluiken.
• Multifunctionele woning met ruime gebruiksmogelijkheden.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Riethoven, sectie E, nummer 1564 , perceeloppervlakte: 1810 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

220m2

Externe bergruimte

162m2

Perceeloppervlakte

1810m2

Inhoud

811m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

1,755m2 (45,0 m2 diep en 39,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Vliering, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.