Op landelijke locatie gelegen goed onderhouden vrijstaand landhuis op een riant perceel van ruim 1800m2 met royale garage en prachtig aangelegde tuin. Op top locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen. Het woonhuis is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen.
Begane grond:
Via overdekte entree toegang tot de royale hal welke is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast, deze is voorzien van 11 groepen, 2 krachtgroepen, automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars, garderobenis, luxe volledig betegeld toilet met fonteintje, kantoor/praktijkruimte (ca.13m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot een zeer ruime sfeervolle woonkamer (ca. 55m2) met erker aan de voorzijde, travertinvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, stucwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots, moderne gashaard en via openslaande tuindeuren toegang naar overdekt terras aan de achterzijde. De woonkamer geniet prachtig uitzicht aan de achterzijde over landerijen.
De woonkeuken (ca. 21m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De keukeninrichting heeft 3 opstellingen. Opstelling 1 betreft een rechte opstelling en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met 5 zones, geïntegreerde afzuigkap met afstandsbediening, 6 royale lades en een hardstenen werkblad met een betonstuc achterwand. Opstelling 2 betreft een spoeleiland en is onder andere voorzien van een vaatwasser met topbediening, quooker, zeeppomp en hardstenen werkblad, opstelling 3 betreft een wandopstelling en is onder andere voorzien van een koelkast, oven, combi-oven/magnetron en diverse lades en kastruimte.
Keuken is in 2018 geheel vernieuwd. Portaal met tegelvloer en toegang naar halfverdiepte kelderkast, achterdeur en CV-/Wasruimte met aansluitingen ten behoeven van wasmachine en wasdroger en opstelling CV-ketel (Brink Allure, heteluchtverwarming 1997).
1e verdieping:
De overloop met kleine vide is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Ruime ouderslaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van laminaatvloer, dakkapel, schuifkastenwand, rolluiken, inbouwkast met opstelling WTW-unit (Renovent) en CV ketel (Nefit Topline CW4 / 2018).
Royale slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en rolluik.
Royale slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en rolluik.
Royale slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, schuifkastenwand onder dakschuinte en rolluik.
Zeer ruime geheel betegelde badkamer, deze is onder andere voorzien van vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en douchedrain, dubbele wastafel in meubel. Separate, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar zolder (circa 28m2) welke de mogelijkheid bied voor een 5e slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De voortuin is prachtig aangelegd, voorzien van beregeningsinstallatie en biedt toegang tot de overdekte entree van de woning en een dubbele oprit ten behoeve van de garage en achterom.
Fraai aangelegde, geheel omheinde achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd, voorzien van prachtige grote bomen, beregeningsinstallatie, overdekt terras voorzien van lichtkoepel en inbouwspots, diverse borders, 2 x een komkraantje, schrobputje, elektra, diverse grondspots, tuinverlichting en een ruim opgezet prieel.
Garage:
Zeer ruime (96m2!!), volledig geïsoleerde dubbele garage voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en meterkast (2 groepen, 1 krachtgroep, 1 aardlekschakelaar). De garage wordt verwarmd middels een heater en heeft tevens de beschikking over een geheel betegelde douche-/toiletruimte met douche, vrijhangend inbouwcloset en uitstortgootsteen. Aan de achterzijde van de garage is een vlizo-trapopgang naar de betonnen vliering met opstelling warmwatergeiser. Achter de garage bevinden zich nog 2 paardenboxen.
Algemeen:
• Nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Garage kan in overleg met de gemeente Bergeijk geschikt bevonden worden voor mantelzorg.
• Nefit topline CV-Ketel CW4 (2018)
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast.
• Het woonhuis is rondom voorzien van isolerende beglazing
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin
• Keuken compleet vernieuwd (2018)
• Zonnepanelen 24 stuks (2019)
• 1e verdieping voorzien van rolluiken.
• Multifunctionele woning met ruime gebruiksmogelijkheden.
