Kennedylaan 2 Rijen

€ 435.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 170 m2
Perceelopp. 415 m2

Vrijstaande, zeer praktisch ingedeelde woning met ruime tuin en dito garage op 200 meter van het bos. De woning is voorzien van diverse extra’s, zoals open haard, split-level airco, provisiekelder, regendouche en separate ‘klusschuur’.

Ervaar de gemoedelijkheid van een dorp waar de mensen elkaar nog vriendelijk groeten op straat, profiteer van de vele Rijense voorzieningen zoals het nieuwe zwembad, de vele sport- en hobbyverenigingen, diverse basisscholen, kinderopvang en een gevarieerd winkelaanbod. En mocht u ‘op de Rijen’ toch een keer niet precies vinden wat u zoekt, dan bent u binnen 10 autominuten in hartje Breda of Tilburg.

Fijne gezinswoning met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Ook op de zolderkamer kunnen nog gemakkelijk twee flinke slaapkamers of bijvoorbeeld een logeerkamer en een werkkamer worden ingericht. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, en ook de zolder, de schuur en de garage bieden een zee aan opbergruimte.

De benedenverdieping is heerlijk licht met aparte ruimtes om te koken en te ontspannen. Ook in de tuin is het goed toeven, er zijn twee terrassen waar altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden is. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (weinig onderhoud) met vaste horramen (wel frisse lucht, geen insecten).

De Kennedylaan is een rustige straat met veel groen, er wonen zowel ouderen als jonge gezinnen. Aan het einde van de straat ligt het (honden-los) bos.
Deze woning in Rijen is licht, ruim, degelijk en praktisch. Ook de locatie is ideaal: dicht bij alle voorzieningen, uitvalswegen, de stad én de natuur.

U bent van harte welkom om eens een kijkje te komen nemen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur met glas-in-lood ramen komt u binnen in de hal met garderobe-hoek. Verderop rechts is een paneeldeur naar de woonkamer, aan de linkerzijde bevindt zich het ruim bemeten toilet met fonteintje. In het halletje bij de achterdeur vindt u de meterkast, daarna stapt u de keuken binnen.
De keuken heeft een hoek-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser met tijdprojectie, een grote diepvrieskast, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Er is ook een carrousselkast waar heel veel pannen en schalen in passen. Zeer praktisch is ook de close-in boiler, hierdoor hebt u direct warm water. In de keuken past gemakkelijk een eettafel voor 4 a 5 personen.
De provisiekelder (op sta-hoogte voor bewoners tot 1.70m) grenst aan de keuken. Dit is de perfecte plaats voor uw basisboodschappen, een kratje bier, schoonmaakproducten en andere zaken die u droog, fris en/of uit het zicht wilt bewaren.
In de L-vormige woonkamer is het leven goed. Koude winteravonden brengt u door bij de open haard, terwijl u ’s zomers het hoofd koel houdt met de (Mitsubishi) airconditioning. U hebt hier meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek, er zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen en ook aan een goede ventilatie is geen gebrek. Openslaande deuren geven toegang tot de eerste voorjaarszon. Kortom: een heerlijke leefruimte voor het hele gezin.
De tuin ligt rondom de woning en is rijkelijk voorzien van gazons, borders met vaste planten, bomen en een moestuin. De achtertuin is geheel omheind. Er zijn twee terrassen, waardoor u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Er is een achterom (poort), dat is bijvoorbeeld handig als u met de fiets op pad wilt.
De garage is breed genoeg om er een auto in te parkeren. De garage is ook heel lang. Daardoor kunt u hier behalve de auto ook fietsen, tuinmeubelen, verf, winterbanden, buitenspeelgoed e.d. opslaan. De garage is voorzien van een sectionaaldeur met afstandsbediening. Een kleiner gedeelte van de garage heeft een eigen ingang. Dit is een fijne ruimte om tuingereedschap in op te bergen en om bijvoorbeeld als klusschuur te gebruiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt de hardhouten trap eerst naar een bordes met balkon, en vervolgens naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer met toilet, regendouche, wastafel en ligbad. U vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 en 2 zijn respectievelijk 18 en 13 vierkante meter groot en beide voorzien van airco. Slaapkamer 3 is wat kleiner, maar ook hier past met gemak een bed en een bureau in. Deze kamer heeft een grote inloopkast.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De schuine kant van het dak begint hier pas op 1 meter hoogte, hetgeen enorm veel bruikbare ruimte oplevert. De nokhoogte is maar liefst 3.30m. Twee dak- en zijramen zorgen voor de nodige lichtinval. Mocht u nóg meer licht en ruimte wensen, dan zou u hier eventueel een dakkapel kunnen laten plaatsen. De zolder is thans opgesplitst in een kleinere kamer en een grote open ruimte. Een ander indeling, zoals twee grote kamers, is hier vrij eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:

• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Schilderwerk buiten recentelijk uitgevoerd
• Nabij NS-station, bushalte en winkelcentrum
• Kindvriendelijke buurt
• Ideale omgeving voor fiets- en wandelliefhebbers
• Oplevering in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Gilze en Rijen, sectie A, nummer 4385 , perceeloppervlakte: 415 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

170m2

Externe bergruimte

30m2

Overig inpandige ruimte

3m2

Perceeloppervlakte

415m2

Inhoud

570m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

157m2 (9,5 m2 diep en 16,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.