de Wittstraat 78

Hoofdfoto de Wittstraat 78 te Rijen
deze woning is verkocht

5121HS, Rijen

€ 169.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak

Deze royale tussenwoning met vrij uitzicht, berging en flinke tuin op het oosten ligt aan de rand van het dorp aan een rustige kindvriendelijke parallelweg. De uitvalswegen A27, A58 en A59 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een golfter ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 169.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gilze en Rijen, sectie A, nummer 8703 , perceeloppervlakte: 155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 63 m² (10,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
voetpad



Omschrijving

Deze royale tussenwoning met vrij uitzicht, berging en flinke tuin op het oosten ligt aan de rand van het dorp aan een rustige kindvriendelijke parallelweg. De uitvalswegen A27, A58 en A59 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een golfterrein, uitgestrekt bosgebied, basisschool en kinderdagverblijf. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, rolluiken beneden, uitval zonnescherm achterkant over de hele breedte van het terras, vorstvrije buitenkranen voor- en achterzijde en een grenen houten vloer.

Begane grond:

Entree/hal
Entree, hal voorzien van meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
De Z-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste etage. Dankzij de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde en de open keuken is er veel licht inval in de woonkamer. In de woonkamer is een glasvezel- en internetaansluiting aanwezig. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor- en achter.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een afwasbak, vaatwasser, inbouwoven en gaskookplaat en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken is in 2014 gedeeltelijk gerenoveerd. Recent is de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd. Dit geeft een prettig ruimtelijk effect met uitzicht over de hele tuin. Er is een muur van 70 cm teruggeplaatst waar zich voorheen de keukendeur bevond. Hierdoor is er een mogelijkheid gecreëerd om een keuken met hoekopstelling te plaatsen. Vanuit de keuken biedt een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Deze deur kan worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin/terras
De ruim 10 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Tevens is er een achterom aanwezig. Over de hele breedte van het terras bevindt zich een elektrisch op afstand bedienbare zonwering met een uitvalscherm van 3 meter. Aan de muur is een vorstvrije buitenkraan geplaatst.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 4 bij 3 meter.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van circa 4,5 bij 3 meter.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 3,5 bij 2,5 meter.

Badkamer
De badkamer is 2,5 bij 2 meter en voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet en cv. In de badkamer is een aan- en afvoer voor een wasmachine en droger aangebracht. De badkamer is volledig betegeld.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote zolder te bereiken. Op deze verdieping zijn de HR combi ketel (Remeha Avanta september 2015) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Hier bevindt zich een tweede wasmachineaansluiting met afvoer. De zolder heeft veel lichtinval door 2 Velux dakramen: het kleine dakraam is vervangen in 2014. Het grote dakraam is vervangen in augustus 2016. Op de zolder kan een vierde en eventueel vijfde slaapkamer gemaakt worden.

Bijzonderheden:
• De woning is goed onderhouden
• Volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing, rolluiken onderzijde, uitval zonnescherm achterzijde, vorstvrije buitenkranen, grenen houten vloer
• De woning heeft vrij uitzicht en ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie
• De woning is gelegen aan de rand van het dorp nabij de uitvalswegen, bossen, golfterrein, basisschool en kinderdagverblijf
• De CV ketel is vervangen in september 2015
• De Velux dakramen zijn vernieuwd in 2014 en 2016
• In 2014 is de keuken deels gerenoveerd
• Recent is de open keuken gerealiseerd

Oplevering in overleg.