Hoofdstraat 139 A

Hoofdfoto Hoofdstraat 139 A te Rijen
verkocht onder voorbehoud

5121JD, Rijen

€ 375.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 675 m² perceeloppervlak

Op goede en gewilde locatie treft u dit ruime en karaktervolle, vrijstaande herenhuis met garage en besloten, 50 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij de centrumvoorzieningen, scholen en winkelcentrum en op ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 675 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Zadeldak bedekt met kunststof, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gilze en Rijen, sectie A, nummer 3001 , perceeloppervlakte: 675 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 190 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 65 m²
Perceeloppervlakte: 675 m²
Inhoud: 600 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit Topline uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In centrum
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 424 m² (53m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
op betonplaten veranda

Er is sprake van een (ver)bouw(ing) zonder meldingsplicht en/of omgevingsvergunning.
aanbouw woonkeuken; mondeling goedbevonden door gemeente

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
ligt tussen bedrijfsobjecten (met 2 andere woningen)



Omschrijving

Op goede en gewilde locatie treft u dit ruime en karaktervolle, vrijstaande herenhuis met garage en besloten, 50 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij de centrumvoorzieningen, scholen en winkelcentrum en op fietsafstand van het NS-station. De woning is verbouwd met accent op comfort, met behoud van karakteristieke details.

Begane grond: Entree met authentieke tegeltjes, kelderkast, meterkast en toilet. Sfeervolle woonkamer (ca. 60m2) met glas-in-lood en open haard. Grote aanbouw (2012) met lichtkoepel, hardhouten tuindeuren die toegang geven tot het ruime terras en de sfeervolle tuin. De semi-open keuken (bj. 2013) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis (Falcon) en een Italiaans marmeren aanrechtblad.
De aangebouwde bijkeuken (ca. 8,5m2) is geisoleerd en uitgevoerd met aansluitingen voor droger/wasmachine en spoelbak.

1e verdieping: 3 verzorgde slaapkamers, waarvan de grootste de ouderslaapkamer met ingebouwde kast en eigen wastafel. De middelgrote slaapkamer beschikt over eigen wastafel, ingebouwde kast, authentieke houten schouw en openslaande balkondeuren. De badkamer is v.v. ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping (via vaste trap); nog 4 verzorgde met ingebouwde kasten en één v.v. van dakkapel (2014), dakraam en toegang CV-ruimte en ruime vliering.

De privacyrijke tuin is verzorgd en met aandacht aangelegd en beschikt over een hobbykas, moestuintje, een grote vrijstaande houten berging (2013), een veranda en een erg grote vrijstaande houten garage van 5 x 7m (2014) v.v. elektra en houtkachel. Naast de woning ligt de brede bestraatte (2014) oprit met ruimte voor twee auto's (en toegang tot terras).

Bijzonderheden:
• Kozijnen, dakkapel en de balkondeuren zijn grotendeels van hoogwaardige kunststof (HR++ glas) met draai/kiepsysteem en horren.
• Bouwjaar 1956, verbouwd in 2013
• CV ketel: Nefit Topline 2013
• De meterkast is in 2013 vervangen en uitgebreid naar 12 groepen en krachtstroom.
• De zijkant van het huis is in 2014 opnieuw gevoegd
• Het dak is vervangen, geïsoleerd en er zijn nieuwe pannen op gelegd (2014)