Landkaartje 12

Hoofdfoto Landkaartje 12 te Rijen

5121MT, Rijen

€ 750.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 1097 m² perceeloppervlak

Luxueus wonen in een prachtige privacyvolle omgeving? Dit landhuis is magnifiek gelegen in villawijk “De Grote Spie”. Deze rustige wijk, aan de rand van het bos en met alleen bestemmingsverkeer, garandeert uniek woongenot. Je zou bijna vergeten dat a ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 1097 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gilze en Rijen, sectie A, nummer 7646 , perceeloppervlakte: 1097 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 1097 m²
Inhoud: 700 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 1997 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Luxueus wonen in een prachtige privacyvolle omgeving? Dit landhuis is magnifiek gelegen in villawijk “De Grote Spie”. Deze rustige wijk, aan de rand van het bos en met alleen bestemmingsverkeer, garandeert uniek woongenot. Je zou bijna vergeten dat alle voorzieningen zoals winkels, cultureel centrum, scholen en sportverenigingen op loopafstand te bereiken zijn. De ligging nabij uitvalswegen, een fietspad langs de villa en het station op 5 minuten lopen completeren de excellente bereikbaarheid.

Opvallend aan deze woning zijn de ruime woonkamer en de riante master bedroom. Vanuit elke ruimte op de begane grond kan de fraaie, tuin met terras betreden worden. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers (indien gewenst terug te brengen naar 4 slaapkamers), een extra hobbyruimte en een luxe ruime badkamer.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
Via de voordeur komt u in de royale hal. Daar bevinden zich de meterkast en het geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. In de hal met vide vindt u de garderobe, de trapopgang en de toegangsdeur tot de woonkamer.

DE WOONKAMER
Deze riante woonkamer heeft een L-vorm en meerdere raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen komt. Via openslaande deuren kunt u het terras aan de zijkant van het huis betreden.

DE EETKAMER
Aan de achterzijde van de woning is een open verbinding naar de eetkamer. Een loopdeur biedt u toegang tot de tuin. Via openslaande deuren komt u in de woonkeuken.

DE WOONKEUKEN
De ruime woonkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combimagnetron. De keuken is fraai afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Ook hier biedt een openslaande deur toegang tot het ruime terras aan de achterzijde. De bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur is in open verbinding met de woonkeuken.

1e VERDIEPING

SLAAPKAMER 1 (+2)
De master bedroom ligt aan de voorzijde. Er is een aangrenzende kledingkamer gecreëerd door een 2e slaapkamer bij deze ruimte te betrekken. Een dakkapel biedt uitzicht op de tuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde. Een raam biedt uitzicht op de achtertuin.

SLAAPKAMER 4
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

TOILET
Identiek aan het toilet op de BG

DE BADKAMER
Deze ruime luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een groot hoekligbad, dubbele wastafel met daarboven een grote inbouwspiegel met spots, douchecabine en design radiator. De vaste inbouwkast biedt volop opbergruimte. Een dakkapel zorgt voor voldoende daglicht en biedt een mooi zicht op de gehele achtertuin.

DE HOBBYKAMER
Via de badkamer komt u in deze extra inpandige hobbyruimte. In deze kamer met open dakconstructie is een vaste kast, waarin de CV-ketel is opgeborgen. Deze kamer leent zich voor gebruik als hobby-, logeer- of relaxruimte of zelfs als 5e slaapkamer.

ZOLDER Via een vlizotrap is een zeer ruime bergzolder te bereiken.

BUITEN

Rondom het huis bevinden zich op elke gevelzijde diverse inbouw wandcontactdozen en is energiezuinige buitenverlichting aangebracht. Tevens zijn er in de tuin electriciteitspunten voor tuinverlichting. Voor bewatering van de tuin is er een sprinklerinstallatie.

DE TUIN
De grote geheel omheinde tuin ligt rondom de woning waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Naast sierbestrating op de diverse terrassen vindt u een groot gazon en borders met hagen en vaste beplanting. De doordachte indeling zorgt voor veel privacy.

DE GARAGE
De geheel geïsoleerde garage is te bereiken via massief houten garagedeuren aan de voorzijde of via een loopdeur aan de achterzijde. Een sierhekwerk biedt toegang tot de oprit en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

BIJZONDERHEDEN
- Nabij bosgebied
- Veel privacy door tuinindeling en ligging
- Hoogwaardige afwerking van de woning
- Uitgebreid alarmsysteem

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.