Ligtenbergerdijk 10

Hoofdfoto Ligtenbergerdijk 10 te Rijssen

7462PW, Rijssen

€ 325.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 893 m² perceeloppervlak

Authentiek vrijstaand woonhuis met kelder, ruime garage (27m2) en overkapping . Op eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het geheel ligt op een royaal perceel (893 m²) met een fraai aangelegde voor- en achtertuin, met vijver en meer ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 893 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rijssen, sectie A, nummer 1644 , perceeloppervlakte: 893 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 893 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 495 m² (45m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Dakbeschot aangebouwde berging



Omschrijving

Authentiek vrijstaand woonhuis met kelder, ruime garage (27m2) en overkapping . Op eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het geheel ligt op een royaal perceel (893 m²) met een fraai aangelegde voor- en achtertuin, met vijver en meerdere terrassen, die volop privacy biedt.

Indeling

Begane grond:
Hal, toilet, natte ruimte met aansluiting voor wasmachine, toegang tot royale kelder (9 m2), uitgebouwde keuken, 6-pits gasfornuis en 2 ovens (Boretti), afzuigkap, koelkast en vaatwasser, woonkamer met tuindeuren, aansluiting voor gaskachel en massief eiken parketvloer, achterentree en berging.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, badkamer met ligbad, twee wastafels, wandcloset, aparte douchehoek en vloerverwarming, drie slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast en 1 met balkon.
Vlizotrap naar 2e verdieping met Nefit CV-combiketel (2001).

Bijzonderheden
Keuken is deels voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd met raampjes met geslepen glas. De muur langs de trap is van betonemaille. De deuren op de 1e verdieping zijn origineel en voorzien van bakelieten beslag.

Vanaf de overkapping is het heerlijk genieten van de tuin, waarin een grote variëteit aan planten. Achterop het perceel is plaats voor een moestuin. In de tuin zijn diverse fruitbomen aanwezig, o.a. een notarisappel, golden delicius een walnoot en kersenboom. Daarnaast jaarlijks een overweldigende druivenopbrengst.

Extra
Zonnepanelen en aluminium tuinkas ter overname.