Laan van Sion 207 Rijswijk

€ 600.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 166 m2
Perceelopp. 207 m2

Unieke kans! Zeer ruime, extra brede (7.30 m buitenmaat) en energiezuinige geschakelde twee onder een kap woning op schitterende plek in Rijswijk Buiten. De woning is nagenoeg energieneutraal dankzij een warmtepomp (eigendom) en maar liefst 18 eigen zonnepanelen. De gehele woning beschikt bovendien over vloerverwarming voor de winter én vloerverkoeling voor de zomer.

De wijk ‘Tuinen van Sion’ kenmerkt zich door veel groen en is kindvriendelijk ingericht. Goede ligging t.o.v. uitvalswegen naar A12-A13-A4 en de woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen achter de tuin. Zowel het centrum van Rijswijk, Delft als Den Haag zijn op fietsafstand gelegen en ook via het openbaar vervoer is er een goede verbinding.

Het woonoppervlak is met bijna 170m2 met recht riant te noemen en dat resulteert onder andere in een ruime woonkamer met woonkeuken, 4 riante slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote multifunctionele zolderruimte waar mogelijk extra kamers te creëren zijn.

Indeling:

Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de woonkamer.

Ruime woonkamer in U-vorm met keuken aan de voorzijde en een tuingericht zitgedeelte. Veel lichtinval dankzij de raampartijen en dubbele openslaande deuren richting de tuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over 4 riante slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De vertrekken zijn toegankelijk via de ruime overloop.

De badkamer is geheel betegeld in neutrale lichte kleurstelling met donkere vloer en v.v. ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel.

Separaat toilet, geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping is een aparte bergruimte en tevens bevindt zich hier de wasmachine opstelplaats en de installatie van de warmtepomp en WTW-unit.
Verder is er een grote open multifunctionele ruimte die als slaapkamer gebruikt kan worden en waar relatief eenvoudig zelfs twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. V.v. twee grote dakramen.

Tuin
Extra brede achtertuin (afmeting ca. 9.90 x 9.30) gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en v.v. onder andere elektrisch bedienbare zonwering, wateraansluitpunt en vrijstaande berging met elektra. Via het achterom zijn de twee bijbehorende parkeerplaatsen te bereiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2015
Grond in eigendom
Ruim perceel; 207 m2
energielabel A.
18 zonnepanelen (eigendom)
Ventilatiesysteem in hele woning met warmteterugwinning (WTW)
Geheel voorzien van driedubbel glas
2 eigen parkeerplaatsen achter de woning. VVE bijdrage € 12,05 per maand.
Voor de woning is openbaar parkeren.

Warmtepomp eigendom met nog 8 jaar onderhoudscontract (tm 30 juni 2028, afgekocht). Deze zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling en verwarming van het tapwater. Boiler van 200 liter.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rijswijk, sectie I, nummer 2672 , perceeloppervlakte: 207 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

166m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

207m2

Inhoud

608m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

92m2 (9,9 m2 diep en 9,3 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.