Hoekwoning waar u zo in kunt! Ruime 6-kamer hoekwoning met aangelegde zonnige achtertuin (zuidwesten). De hoekwoning type Stadsvilla heeft een royale woonkamer en royale 5 ruime slaapkamers. Een slaapkamer beschikt over een eigen douche! Daarnaast heeft de woning een heerlijke serre van circa 16m2. Alle muren in de gehele woning zijn gestuct (inclusief de plafonds).
De hoekwoning is gelegen in een buitengewoon kindvriendelijke en zeer gewilde buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten. Het populaire Wilhelminapark vormt het groene/vrije zicht van de woning.
INDELING:
Entree woning, hal, w.c. met fontein, meterkast, trapkast, lichte woonkamer met schuifpui en een extra deur naar achtertuin en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur van AEG te weten inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
1E ETAGE:
A. Overloop, B. slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde, C. moderne badkamer met: inloopdouche, wastafel van natuursteen, wastafelmeubel, w.c., twee nisjes en verlaagd plafond met spotlights, D. ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en E. 3e slaapkamer aan de achterzijde.
2E ETAGE:
A. Overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde met een eigen douche, B. 5e slaapkamer, C. wasruimte met wasmachineaansluiting, ventilatiesysteem, warmtepompsysteem met boilervat.
De ideale gezinswoning!
KENMERKEN:
- gebruiksoppervlakte ca. 143m²;
- inhoud ca. 503m³;
- kavel ca. 125m²;
- eigen grond;
- bouwjaar 2018;
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmteterugwin-systeem (huur ca. € 146,= p/m), mogelijkheid tot eigendom;
- gebouwd onder SWK garantie.
DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat.
Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0
EXTRA'S/BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
- De hoekwoning heeft een heerlijke serre van circa 16m2;
- Een slaapkamer beschikt over een eigen douche!
- Wilhelminapark vormt het groene/vrije zicht van de woning;
- Ruime parkeermogelijkheden in de wijk;
- Alle muren zijn gestuct (inclusief plafonds);
- Alle standaarddeuren zijn vervangen door moderne deuren van Svedex;
- De woning beschikt over een camera- en alarm systeem;
- Standaard trapleuningen zijn vervangen door RVS trapleuningen.
