Beetslaan 79

Hoofdfoto Beetslaan 79 te Rijswijk
deze woning is verkocht

2281TG, Rijswijk

€ 225.000 k.k.

Dubbel bovenhuis

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak

Deze sfeervolle, lichte en ruime jaren '30 dubbele bovenwoning ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Cromvliet in 'oud' Rijswijk.
De woning beschikt over een ruim 13 meter lange woon-/eetkamer ensuite met houten vloer, luxe separate k ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 75 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rijswijk, sectie A, nummer 3641 2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Inhoud: 327 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, bidet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Gezien het bouwjaar is er een mogelijkheid dat er asbest is verwerkt tijdens de bouw.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er is beneden in de voortuin een recht van overpad met de benedenwoning.



Omschrijving

Deze sfeervolle, lichte en ruime jaren '30 dubbele bovenwoning ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Cromvliet in 'oud' Rijswijk.
De woning beschikt over een ruim 13 meter lange woon-/eetkamer ensuite met houten vloer, luxe separate keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, balkon, terras en een vliering.
De wijk Cromvliet grenst aan Voorburg en Den Haag en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
In de voortuin (recht van overpad) bevindt zich een fietsenhok dat enkel bestemd is voor de bewoners van de bovenwoning. Eigen voordeur op de begane grond. Ontvangsthal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.


1e verdieping:
Overloop met vrijhangend toilet en fontein. Via twee deuren toegang tot de twee verschillende delen van de woon-/eetkamer ensuite.
Lange woon-/eetkamer ensuite (circa 5.45x3.35 en 7.30x3.35) met fraaie eikenhouten vloer en een erker aan de voorzijde. De kamer wordt gescheiden door een authentieke schuifseparatie met glas-in-lood deuren en 4 vaste kasten. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht.
De sfeervolle separate keuken uit 2015 beschikt over een originele Portugese tegelvloer, eikenhouten werkblad en de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, RVS afzuigkap, RVS wasbak/kraan en koel-/vriescombinatie. De keuken is toegankelijk vanuit de overloop.

2e verdieping:
Via een vaste trap heeft u vanuit de overloop toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich opnieuw een overloop met aparte ruimte voor wasmachine en droger en een aparte berging waarin ook de Intergas HR ketel uit 2013 geplaatst is. Het dakraam boven de overloop zorgt voor veel natuurlijk licht.
Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Eén ruime hoofdslaapkamer van circa 4.48x3.35 met laminaatvloer en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer van circa 2.55x2.05 met toegang (via een luik) tot de vliering voor bergruimte. Aan de achterzijde ligt een derde ruime en lichte slaapkamer van circa 3.35x3.35 met toegang tot het dakterras.
De ruime badkamer is voorzien van dakraam en heeft een ruime inloopdouche, wastafel, 2e toilet, bidet en inbouwkast.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1929
-Woonoppervlakte circa 115m2
-Ruime woonkamer ensuite met originele elementen en houten vloer.
-3 slaapkamers
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Sfeervolle en volledig ingerichte keuken uit 2015
-CV installatie uit 2013 (Intergas HR ketel met onderhoudscontract)
-Actieve VVE, maandbijdrage 75,- euro
-Vloerbedekking op trappen en overlopen uit 2014
-Schilderwerk van al het houtwerk aan voor- en achterzijde is in juli 2016 uitgevoerd vanuit de VVE.
-Fietsenhok
-Mogelijkheid tot 3e verdieping met uitbouw en dakterras.
-Binnen 5 min. op A4, A12 en A13
-Binnen 10 min. op stations Voorburg, Den Haag HS en Den Haag CS
-Binnen 5 min. op tramlijnen 1 en 15
-Binnen 15 min. in het centrum van Den Haag
-Oplevering in overleg