Jaagpad 80 81

Hoofdfoto Jaagpad 80 81 te Rijswijk
deze woning is verkocht

2288CJ, Rijswijk

€ 569.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 173 m² woonoppervlak / 101 m² perceeloppervlak

*** English text available. Ask for it by mail ***

Landelijk wonen aan de Vliet (Rijn-Schiekanaal) in het echte Rijswijk Buiten? In een woning die je zo kunt betrekken, die lekker centraal gelegen is en jou veel financiële mogelijkheden biedt? Dan ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 173 m² woonoppervlak / 101 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 569.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1907
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rijswijk, sectie G, nummer 2242 , perceeloppervlakte: 101 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 173 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 101 m²
Inhoud: 585 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta 2010 en Nefit uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 28 m² (5m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

*** English text available. Ask for it by mail ***

Landelijk wonen aan de Vliet (Rijn-Schiekanaal) in het echte Rijswijk Buiten? In een woning die je zo kunt betrekken, die lekker centraal gelegen is en jou veel financiële mogelijkheden biedt? Dan is dit jouw woning!

Deze perfect onderhouden grote 3-laags hoekwoning ligt aan een rustige fietsstraat met in de buurt de belangrijke uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. De stations van Rijswijk en Delft zijn op 10 minuten fietsafstand en de bus richting het centrum van Den Haag stopt bij het park achter het huis.

Oorspronkelijk zijn het 2 huizen geweest, een parterre en een dubbel bovenhuis. Nu samengevoegd tot 1 huis. Maar... bewust zo verbouwd dat het met minimale inspanning weer 2 zelfstandige huizen zijn.
Verhuur bijv. de parterre en woon zelf tegen minimale lasten boven. Of andersom natuurlijk.
Daarnaast goede inkomsten via Airbnb. Vraag daar naar bij een bezichtiging.

Elke verdieping is zelfstandig, dit betekent met een eigen keuken, douche en toilet. Alle 3 de toiletten zijn voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de winter wanneer je er 's nachts uit moet. Daarnaast heeft zowel de parterre als het dubbel bovenhuis een wasmachineaansluiting.

Begane grond:
- Entree in de hal met de trap naar 1e verdieping.
- Gehele parterre voorzien lichtgrijze (Belgisch hardsteen lijkende) plavuizen met vloerverwarming.
- Hoge plafonds.
- Schouw met houtkachel.
- Grote leefkeuken met bar, voorzien van grote Smeg oven en vaatwasser.
- Grote naar binnen openslaande deuren naar de tuin zodat er maximaal van de ruimte buiten gebruik kan worden gemaakt.
- Badkamer met hangtoilet, fontein, douche en wasmachine, geheel voorzien van vloerverwarming.

1e etage:
- In de gang de trap naar de 2e etage.
- Aan de voorkant van het huis een grote slaap/studeerkamer met uitzicht over het kanaal. Deze kamer heeft een klein balkon, een schouw met houtkachel, een grote ensuite-kast en een schuifdeur met glas-in-lood naar een grote tussenkamer, nu in gebruik als inloopkast.
- Aan de achterkant van het huis de masterbedroom met wastafel, eigen bad en douche en aansluitend, maar wel separaat, het 2e hangtoilet met vloerverwarming.
- De masterbedroom heeft grote openslaande deuren naar het balkon over de hele achterzijde van het huis.
- Toegang tot klein keukentje met gasaansluiting en wasmachine/droger.

2e etage:
- Overloop met links toegang tot grote slaapkamer met dakkapel en inloopkast.
- 3e hangtoilet met vloerverwarming en fontein.
- Toegang tot hele grote slaapkamer die eenvoudig door het terugplaatsen van een deur, teruggebracht wordt tot 2 slaapkamers.
- Inloopdouche met wastafel.
- Keuken met vaatwasser.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk aan de buitenkant in 2014 gedaan.
- Kruipruimte onder parterre opgevuld met schuimbeton waardoor isloatiewaarde nieuwbouw en geen optrekkend vocht.
- Riolering en waterleidingen in parterre volledig vernieuwd.
- 2 houtkachels.
- 2 HR ketels.
- Electra parterre: 10 groepen + aardlek.
- Electra dubbelbovenhuis: 4 groepen + aardlek.
- Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.
- Tuin (5,5 x 5 m) met hardhouten terras op het Westen met middag-avondzon. Heerlijk beschut en 2 schuren voor fietsen/scooter. Schuren hebben verlichting en een glas-in-lood raam en de tuin heeft vloerverlichting. Als zon beneden weg is, dan kun je nog door zonnen op het balkon op de 1e etage.
- De tuin is een echte stadstuin. Onderhoudsvrij waar je heerlijk beschut van de zon kunt genieten en lekker kunt eten.
- Voorkant van het huis heeft de ochtendzon.
- Achteringang naar de tuin via grote schuifdeur.
- Overal dubbelglas op 1 balkondeur na.
- 5 slaapkamers (nu 4).
- Parken, kinderboerderij met speeltuintje en hockeyclub op loopafstand.
- Altijd ruim voldoende gratis parkeerplaatsen om en rond het huis.
- Oplevering in overleg.