Thomas Sjolles Siniawei 11 Rinsumageast

€ 345.500 k.k.

10 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 255 m2
Perceelopp. 1049 m2

GROOT monumentaal karakteristieke stinswoning met PRACHTIGE TUIN en EIGEN OPRIT, RUSTIG GELEGEN, geschikt voor wonen en werken. LUXE KEUKEN, 5 ROYALE SLAAPKAMERS waarvan 1 slaapkamer met aangrenzende studeerkamer. RUIME AANGELEGDE TUIN met vijver en speelweide. GUNSTIG GELEGEN tussen Leeuwarden en Dokkum.

Na 21 jaar willen wij de sleutel van ons mooie huis doorgeven. Het huis valt op door de ruime centrale hal en gang, met aan beide zijden kamers. Het is een UNIEK monumentaal karakteristiek herenhuis met PRACHTIGE GROTE BESCHUTTE fraai aangelegde TUIN, zeer gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Dokkum, is geschikt voor wonen en werken en heeft een compleet woonprogramma op de begane grond. Het pand staat op een kavel van 1050m² met een woonoppervlak van 255m², 10 kamers en een grote zolder. Dit rijksmonument dat gebouwd is tussen 1760 en 1780, is goed onderhouden en diverse originele elementen zijn bewaard gebleven. De prachtig omlijste voordeurpartij biedt toegang tot de royale lichte hal met originele marmeren vloer en hoog balkenplafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met authentieke eiken vloer van prachtige brede planken en karakteristieke monumentale schouw met mooi houtsnijwerk. Rechts van de hal is een prachtige kamer gesitueerd met de originele lambrisering, hoog balkenplafond en een kastenwand met originele bedstededeuren. Vanuit de woonkamer komt u in een ruime keuken met terrazzo aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en plavuizen vloer. Daarnaast ligt de eetkamer met ook hoge ramen en prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met vijver en veel privacy. Vanuit de eetkamer komt u via de bijkeuken in de centrale gang in het verlengde van de hal en de woning in aldus tweeën verdeeld. Deze gang geeft toegang tot een grote mooie tuinkamer, een even grote tussenkamer, de badkamer met bad, wastafel en toilet, de grote kelder welke onder de gehele woonkamer is gelegen, een tweede toilet en de deur naar het ruime trapportaal. De woning heeft 2 daken en onder de voorste bevinden zich een ruime overloop en twee grote slaapkamers waarvan 1 met een aparte studeerkamer. Boven deze kamers is een zolder te bereiken via een vlizotrap. Een doorgang tussen de 2 daken leidt u naar een de grote zolder die geschikt te maken is voor atelier of extra woonruimte.

Buiten: 2 ruime schuren voor fietsen, berging en klussen.

Tuin: Grote, zonnige, beschutte en gevarieerde, 55 meter diepe tuin op het westen, met veel privacy, diverse gazons. Er bevinden zich in de gevarieerde tuin diverse fruitbomen en –struiken. Door de humusrijke woudgrond is deze tuin een dankbare en makkelijk bewerkbare tuin.

Omgeving: De woning is prachtig gelegen aan een mooie vaart in een rustige woonomgeving. Rinsumageast is een dorp met veel jonge gezinnen; het ligt in een landelijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Het dorp is slechts enkele autominuten van Damwoude en het historische Dokkum verwijderd en 15-25 km van Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied en slechts 45 km van Groningen. Op loop/fiets afstand ligt het 50 ha grote "Geastmerbosk" en het "Eeltjemeer" voor dagrecreatie.

Rijksmonument beschreven op http://www.monumenten.nl/monumenten/11694 als:
Woning onder schilddak met Vlaamse dakkapel. Omlijste deurpartij en zesruitsvensters.

Belasting faciliteit voor rijksmonumenten:
“U mag alleen kosten aftrekken voor het vervangen of repareren van onderdelen van uw rijksmonumentenpand. Het moet gaan om onderhoudskosten. Dat zijn werkzaamheden bedoeld om het pand in bruikbare staat te houden of te herstellen, waaronder achterstallig onderhoud. Deze kosten moeten in redelijkheid zijn gemaakt. Het gaat dus niet om een verbetering, zoals een uitbreiding van het pand”.

Op de plattegrond kunt u de indeling rustig bekijken. Echter is dit een woning die u met uw eigen ogen gezien moet hebben! U bent dan ook van harte welkom voor een bezichtiging.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 345.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1760

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Birdaard, sectie I, nummer 2191, perceeloppervlakte 600 m2
Volle eigendom, gemeente Birdaard, sectie O, nummer 1734, perceeloppervlakte 449 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

255m2

Perceeloppervlakte

1049m2

Inhoud

1100m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

AWB, 2003, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

825m2 (55,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van