Thomas Sjolles Siniawei 11

Hoofdfoto Thomas Sjolles Siniawei 11 te Rinsumageast

9105LB, Rinsumageast

€ 349.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 255 m² woonoppervlak / 1049 m² perceeloppervlak

GROOT monumentaal karakteristieke stinswoning met PRACHTIGE TUIN en EIGEN OPRIT, RUSTIG GELEGEN, geschikt voor wonen en werken. LUXE KEUKEN, 5 ROYALE SLAAPKAMERS waarvan 1 slaapkamer met aangrenzende studeerkamer. RUIME AANGELEGDE TUIN met vijver en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 255 m² woonoppervlak / 1049 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1760
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Birdaard, sectie I, nummer 2191 , perceeloppervlakte: 600 m2
Volle eigendom, gemeente Birdaard, sectie O, nummer 1734 , perceeloppervlakte: 449 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 255 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 1049 m²
Inhoud: 1100 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 2003

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 825 m² (55m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Parkeerplaats

Documentatie

Overige documentatie verkoper
plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping inclusief later gerealiseerde kamers


Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

GROOT monumentaal karakteristieke stinswoning met PRACHTIGE TUIN en EIGEN OPRIT, RUSTIG GELEGEN, geschikt voor wonen en werken. LUXE KEUKEN, 5 ROYALE SLAAPKAMERS waarvan 1 slaapkamer met aangrenzende studeerkamer. RUIME AANGELEGDE TUIN met vijver en speelweide. GUNSTIG GELEGEN tussen Leeuwarden en Dokkum.

Na 21 jaar willen wij de sleutel van ons mooie huis doorgeven. Het huis valt op door de ruime centrale hal en gang, met aan beide zijden kamers. Het is een Rijksmonument, geschikt voor de combinatie van wonen, werken en Bed en Breakfast. Het pand is in 1989 onder architectuur gerestaureerd. Rinsumageest is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Dokkum en prima bereikbaar met openbaar vervoer. De grote tuin ligt op het westen en bestaat uit een aangelegde tuin met vijver en speelweide. Perceeloppervlakte: 1050 m²; woonoppervlakte: 255 m²; inhoud: ca 1100 m³. Bouwjaar: 1760-1780.

Indeling (zie ook de plattegrond):
Begane grond
Royale lichte entree (met originele marmeren vloer, grote hoge originele voordeurpartij met mooie authentieke details) en centrale gang (totaal 14 meter); woonkamer met o.a. authentieke vloer met prachtige brede eiken planken en karakteristieke monumentale schouw met houtsnijwerk; luxe inbouwkeuken met o.a. combi-magnetron en afwasmachine; eetkamer met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin; 3 royale slaap- / werkkamers waarvan één met kastenwand met prachtige originele bedstee-deuren en een met uitzicht op de tuin; toilet; badkamer met tweede toilet en ligbad; bijkeuken met CV-ketel en met aansluitingen voor wasmachine en droger; ruim trapportaal.

Eerste verdieping
Voorste verdieping: Ruime overloop; 2 royale slaapkamers waarvan 1 met aparte studeerkamer.
Achterste verdieping: Grote zolder naar eigen inzicht in te vullen bijvoorbeeld voor extra kamers, atelier enz.
Tweede verdieping: Zolderberging boven de voorste verdieping.
Kelder: groot kelderoppervlak, onder de gehele woonkamer.
Twee schuren: Fietsenberging en tuinschuur.
Tuin: Grote, zonnige, beschutte en gevarieerde, 55 meter diepe tuin op het westen, met veel privacy, diverse gazons en een royale speel/zonne/dierenweide.
Bodem: humus rijke zandgrond (woudgrond), die zich makkelijk laat bewerken.

Omgeving: De woning is prachtig gelegen aan een mooie vaart in een rustige woonomgeving. Rinsumageest is een dorp met veel jonge gezinnen; het ligt in een een landelijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Het dorp is slechts enkele autominuten van Damwoude en het historische Dokkum verwijderd en 15-25 km van Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeer en slechts 45 km van Groningen. Op loopafstand ligt het 50 ha grote "Geastmerbosk" en het "Eeltjemeer" voor dagrecreatie.

Rijksmonument beschreven op http://www.monumenten.nl/monumenten/11694 als:
Woning onder schilddak met Vlaamse dakkapel. Omlijste deurpartij en zesruitsvensters.

Belasting faciliteit voor rijksmonumenten:
U mag alleen kosten aftrekken voor het vervangen of repareren van onderdelen van uw rijksmonumentenpand. Het moet gaan om onderhoudskosten. Dat zijn werkzaamheden bedoeld om het pand in bruikbare staat te houden of te herstellen, waaronder achterstallig onderhoud. Deze kosten moeten in redelijkheid zijn gemaakt. Het gaat dus niet om een verbetering, zoals een uitbreiding van het pand.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.