Lodderlandsedijk 52

Hoofdfoto Lodderlandsedijk 52 te Rockanje

3235KK, Rockanje

€ 575.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 3400 m² perceeloppervlak

Vrijheid is nu te koop! Uw vrijstaande woning in de polder……

Deze prachtige woning met dubbele garage is gelegen op een kavel van maar liefst 3400 m2 eigen grond.
Vrij en rustig gelegen omringd door een schitterend aangelegde tuin met diverse ter ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 3400 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WESTVOORNE, sectie B, nummer 632 , perceeloppervlakte: 3400 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 42 m²
Externe bergruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 3400 m²
Inhoud: 615 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Stoomcabine, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijheid is nu te koop! Uw vrijstaande woning in de polder……

Deze prachtige woning met dubbele garage is gelegen op een kavel van maar liefst 3400 m2 eigen grond.
Vrij en rustig gelegen omringd door een schitterend aangelegde tuin met diverse terrassen en zitjes. Een vijver met waterval en fontein met verlichting zorgt voor veel sfeer.
De uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2000) met ruime living, keuken, drie slaapkamers en badkamer kenmerken zich door kwaliteit.
Het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen maakt deze woning zeer solide. De gehele woning kent, zowel binnen als buiten, een hoog afwerkingniveau, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en fraaie paneeldeuren met facet geslepen glas.
Buitenverlichting aan het huis door middel van spots in de dakrand.

Begane grond
Hal
De hal beschikt over een plavuizen vloer met motief en vloerverwarming. Hier bevind zich het toilet, de meterkast, fraaie trap naar de eerste verdieping en toegang naar de garderobe en woonkamer.

Toilet
Half betegelde toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje.

Garderobe
Geheel ingerichte garderobe voorzien van hangkasten, spiegel en schoenenkast.

Garage
De zeer ruime garage is bestemd voor twee auto’s en voorzien van twee op afstand bedienbare elektrische deuren (Hörmann).
De garage is vanuit de garderobekamer te bereiken.
Hierin bevindt zich de cv en een natte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar het terras en de tuin.
De garage is volledig geïsoleerd.

Woonkamer met open keuken
De woonkamer is vanuit de hal te bereiken middels twee openslaande deuren. en voorzien van een allesbrander (ook als openhaard te gebruiken) in antiek marmeren schouw. Ruime doorgang naar de serre. Deze serre is voorzien van tweemaal twee openslaande deuren die toegang bieden naar de terrassen. De Serre is voorzien van HR++ gelaagd glas.

Keuken
De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het een van de terrassen.
De luxe eiland keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

1e verdieping
Overloop met dakraam

Slaapkamer 1
Ruime ouderslaapkamer, elektrische ‘open haard’ in schouw en
twee hoge instap kasten en bergruimte onder schuine dak.

Slaapkamer 2
Veel bergruimte onder schuine dak.

Slaapkamer 3
Met dakkapel met ladekasten onder schuine dak.

Badkamer
Luxe badkamer voorzien van whirlpool ligbad met handdouche, grote inloopdouche met bankje en 4 extra massage douches en 2e toilet. Geheel betegeld en met vloerverwarming. Luidspeakers in het plafond.

Vliering
Vliering over het gehele huis bereikbaar via vlizotrap.

Bijgebouwen

Houten berging (2X2m)voor tuingereedschap.

Tuinhuis 1
Deze blokhut(4x4) met veranda(4x2) is in gebruik als hobby/klus ruimte

Tuinhuis 2
Eenzelfde blokhut als 1. Hierin bevinden zich een sauna 2x2 m2 en luxe stoomdouchecabine en voetenbad.
Een zitje met twee stoelen.
Voor de koude avonden zorgt een potkacheltje voor behaaglijke warmte.
Tussen de twee blokhutten bevind zich een terras met veel privacy en een buitendouche om af te koelen na saunagebruik.

Een stukje nostalgie. Een ouderwetse varkensstal te gebruiken als berging.

Carport B 5 L 7,5 H 3 meter geschikt voor stalling camper of caravan.

Extra
10 zonnepanelen op het dak van het huis met een rendement van ongeveer de helft van het jaarlijks gebruik van elektriciteit.

Mogelijkheid tot bijbouwen van een zorgwoning.

Kortom: een prachtige woning op een geweldige locatie (30 autominuten van Rotterdam en slechts 6 km van het strand van Rockanje), waar u heerlijk kunt genieten van de rust, ruimte en vrijheid en met alle voorziening in de nabijheid.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.