Driegraas 25 Roden

€ 539.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 239 m2
Perceelopp. 702 m2

Perceel
De 5de verloting is een ruim opgezette moderne woonomgeving, in een gezellig Brink dorp Roden. Deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen en waterpartijen. De wijk is kindvriendelijk van opzet en in de directe omgeving zijn scholen en supermarkt. In de directe omgeving is veel natuur aanwezig voor lange wandel, fiets/mountainbike routes.

Voorzieningen
Het sfeervolle brinkdorp biedt uitstekende voorzieningen. En groot winkelaanbod, diverse scholen( o.a. middelbaar beroeps onderwijs) en een heel divers aanbod aan sportmogelijkheden.

Bereikbaarheid
Goede bus verbinding naar Groningen(25min). Snelweg A7 en A28 makkelijk en snel bereikbaar.

Omschrijving
Op een uitstekende locatie in een rustige omgeving, nabij de rand van het dorp staat op een kavel van 702m2 een onder architectuur gebouwde vrijstaande Villa, in de ruim opgezette woonwijk, de vijfde verloting. Met een grote lichte woonkamer, open keuken, dubbele inpandige garage met de tuin op het zuid/westen waarbij je vol op van de zon kan genieten.
Deze traditioneel gebouwde Villa ( 4 slaapkamers+ kantoorruimte) is goed onderhouden en prima afgewerkt.

De globale indeling is als volgt:
Begane grond; entree, centrale hal met open kersenhoutentrap, toiletruimte(2016). De royale woonkamer76m2 geniet veel daglicht door grote raampartijen en schuifpui naar serre met uitzicht op de tuin. De open keuken is in 2013 voorzien van nieuwe frontjes en diverse inbouw apparatuur( kookplaat-afzuigkap-oven-magnetron-vaatwasser2018-lade koelkast) Bijkeuken met extra aanrecht wasbak, afzuigkap en voorraad kasten. Dubbele inpandige garage 36,18m2 geschikt voor 2 auto’s met ge-isoleerde sectionaaldeur met afstand bediening. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegels.

Verdieping; overloop en 4 slaapkamers 23m2, 23m2, 25m2, 19m2, kantoorruimte 11m2 evt ook als slaapkamer te gebruiken, royale badkamer(2016) 7,76m2 met, wastafel, bubbelbad, douche cabine, toilet en bidet.

Zolderberging; via een vlizo trap te bereiken met erg veel berg ruimte vloeroppervlak 47m2

Bijzonderheden;
- Vrije ligging aan voor en achterzijde met tuinhuisje
- Traditioneel gebouwd met o.a. betonnen verdiepingsvloer
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming door Nefit HR ketel met warmwater voorziening 2001
- Onderhoud vriendelijk
- Grote oprit met voldoende parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Roden, sectie K, nummer 5048 , perceeloppervlakte: 702 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

239m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

69m2

Perceeloppervlakte

702m2

Inhoud

740m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Allesbrander

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

250m2 (12,5 m2 diep en 20,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.