Nijlandspark 14

Hoofdfoto Nijlandspark 14 te Roden
deze woning is verkocht

9301BZ, Roden

€ 164.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 174 m² perceeloppervlak

Een verassend ruime tussenwoning met een aanbouw. De combinatie van een vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum van Roden maakt dit een unieke locatie. Door de fraaie aanbouw is een zee aan ruimte aan dit sfeervolle huis toegevoegd.

Opval ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 174 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 164.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1960-1970
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente roden, sectie I, nummer 2850 , perceeloppervlakte: 174 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 174 m²
Inhoud: 345 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: nefit uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 66 m² (10,9m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Een verassend ruime tussenwoning met een aanbouw. De combinatie van een vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum van Roden maakt dit een unieke locatie. Door de fraaie aanbouw is een zee aan ruimte aan dit sfeervolle huis toegevoegd.

Opvallend is de grote en sfeervolle woonkamer met open keuken van 52 m2. De besloten achtertuin heeft een achterom en beschikt over een ruime berging. De achtertuin heeft een ligging op het westen, hierdoor kun je in het vroege voorjaar al genieten van de eerste zonnestralen.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van een ruime schuifpui.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, een woonkamer van maar liefst 52 m2 met een zithoek, goed uitgeruste keuken en ruime bijkeuken met volop opbergmogelijkheden.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten van 13 m2, 8,25 m2 en 6,25 m2, badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bevloerde zolderberging.

BIJZONDERHEDEN
De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, een 4-pits kookplaat en een wasemkap.
In de achtertuin is een leuk zitje met zonwering en een houten berging. De totale perceeloppervlakte bedraagt 174 m2.
Aan de voorzijde ligt een groenstrook van de gemeente waardoor u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht heeft.

KENMERKEN
* Uitgebouwde tussenwoning
* Ruime woonkamer met open keuken 52 m2
* 3 slaapkamers waarvan 1 met airco, voorzien van inbouwkasten
* Luxe keuken met inbouwapparatuur
* Diepe achtertuin met achterom
* Veel onderhoudsarme materialen toegepast
* Pannendak vervangen in 2012
* Schilderwerk uitgevoerd in 2015