Op zoek naar ruimte, privacy, een weids uitzicht over de stad Roermond, de Maasplassen en dit alles midden in de historische en bruisende binnenstad? Dan is dit appartement precies wat u zoekt. Het is instapklaar, van vele gemakken voorzien en heeft een luxe uitstraling.
Het appartement beslaat de gehele zevende verdieping van de woontoren welke deel uitmaakt van het appartementencomplex “Achter de Steenen Trappen”. Op het rustige, geheel omsloten en autovrije binnenplein van het complex waant u zich werkelijk in een andere wereld, dit terwijl u zich toch echt midden in het stadscentrum bevindt.
Als de liftdeuren op de zevende verdieping opengaan, arriveert u in uw eigen voorportaal van waaruit het appartement te betreden is. Stelt u zich eens voor! Een woonoppervlakte van maar liefst ca. 176 m2 waarbinnen zich 2 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer, een moderne leefkeuken, een royale woonkamer en een studeerkamer bevinden. Daarnaast is er nog een loggia van ca. 14 m2 aanwezig die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de leefkeuken bereikbaar is. In het souterrain zijn verder nog een privé-berging en een ruime privé-parkeerplaats gelegen.
Het gemak dient de mens: zowel dagelijkse voorzieningen als amusement, cultuur en recreatie bevinden zich op loopafstand. Hierbij valt te denken aan o.a. het gezellige winkelcentrum “Het Roercenter”, een grote diversiteit aan detailhandel, hotels en horeca, het historische Munsterplein, de gezellige Roerkade, het “Designer Outlet Roermond”, het “Theaterhotel De Oranjerie” en Nederlands grootste aaneengesloten watersportgebied; “de Maasplassen”. De bereikbaarheid is optimaal middels de op enkele autominuten gelegen verbindingen naar de A73, de A2 en het Duitse achterland.
Indeling:
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een ruim bemeten privé-parkeerplaats en een privé-berging welke direct aan de lift gelegen is. De parkeerkelder is inpandig te bereiken en uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van het gebouw.
Begane grond
In de royale en uitnodigende entree bevinden zich de brievenbussen, de intercominstallatie, de trappenhal en toegang tot de lift.
Zevende verdieping:
Hal:
Het appartement beschikt over een ruime hal met garderobe, gastentoilet, een moderne meterkast en een berging met hier de opstelling van de cv-ketel, de warmte terugwininstallatie, de witgoed aansluitingen en wandkasten. Heel praktisch hier is de aanwezigheid van een stortbak met een warm en koud waterkraan.
Woonkamer:
Vanuit de hal is de royale L-vormige woonkamer bereikbaar welke is voorzien van veel raampartijen en een mooie laminaatvloer (2018). De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De gezellige en ruime loggia is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer. De aanwezige airconditioning (2019) zorgt voor verkoeling in de zomer en kan in de herfst dienen als (bij)verwarming.
Studeerkamer:
Vanuit de woonkamer is een ruime studeerkamer toegankelijk, waarin een raam zorgt voor voldoende daglicht. In deze ruimte is een maatwerk kastenwand gerealiseerd voor het opbergen van administratie en boeken. Deze voorziening maakt thuiswerken, dat de komende jaren wellicht de nieuwe norm zal worden, tot een plezier!
Woonkeuken:
Glazen en-suite deuren geven toegang tot de moderne leefkeuken, welke is voorzien van veel lichtinval en eveneens toegang biedt tot de loggia. De moderne en luxe keukencombinatie dateert van 2019 en beschikt over een kookeiland met een BORA kookunit, een vaatwasser, twee combi-ovens, een koelkast, een diepvries en extra veel kast- en laderuimte.
Hoofdslaapkamer:
De ruime hoofdslaapkamer, die eveneens voorzien is van airconditioning (2019) beschikt over een inloopkast met schuifdeur. Hierin bevindt zich een op maat gemaakte kleding- en opbergkast. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot de luxe en geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.
Gastenkamer:
Ook de ruime gastenkamer heeft de beschikking over een eigen badkamer met riante inloopdouche, een design wastafelmeubel en designradiator. Verder is er in de gastenkamer voldoende ruimte voor het realiseren van extra bergruimte.
Algemeen:
Het recent (2010) en hoogwaardig gebouwde gebouw is optimaal geïsoleerd. Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Het appartement heeft dan ook een energielabel A. Verwarming en warm water komen via de eigen cv-ketel (Itho, HR combi, 2010 eigendom). De woon- en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.
Komt dit alles tegemoet aan uw woonwensen? Dan overtuig uzelf en kom gerust een keer kijken, wij ontvangen u graag. Bel of mail nu voor een bezichtigingsaanvraag.
