Huiskenshof 19 Roermond

397.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 165 m2
Perceelopp. 416 m2

Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een goede locatie? Dan bent u op de Huiskenshof 19 aan het goede adres! Deze jonge en charmante 2-onder-1-kap woning met schildkap is gelegen in een van de populairste wijken van Roermond; “de Wijher”. De woning is o.a. voorzien van; een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een overkapping, een ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s, 4 slaapkamers, een hobby/werkkamer op de begane grond met eigen ingang, een garage, een nette badkamer, een moderne open keuken met spoeleiland en een royale woonkamer met optimaal tuincontact. Dit alles gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, het gezellige centrum van Maasniel en op een steenworp afstand van het stadscentrum en verbindingswegen. Ook scholen, basis- en voortgezet onderwijs, zijn gelegen in de omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal/entree zijn hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met toilet en fonteintje en de woonkamer/keuken bereikbaar.
Keuken: De open leefkeuken is gelegen aan de voorzijden van de woning. De keuken heeft een spoeleiland met veel kastruimte en een keukencombinatie met diverse apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koffie automaat, een rvs-afzuigkap en veel bergruimte.

Woonkamer:
Door de aanbouw over de gehele achterzijde van de woning is een royale woonkamer gecreëerd. Deze heeft een schitterend tuincontact middels een grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is inpandig een extra werk/hobbykamer bereikbaar welke via een loopdeur een eigen ingang heeft vanuit de oprit. Tevens is door de hobbykamer de garage inpandig bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn hier 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en draai/kiep ramen.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en heeft de beschikking over een douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakramen en een laminaatvloer. Verder zijn hier een stook- en wasruimte aanwezig.

Exterieur:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een onderhoudsarme voortuin, een ruime oprit voor meerdere auto’s, een carport en de garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft een ruim terras met overkapping over de gehele breedte van de woning. Op mooie dagen een perfecte verlenging van de woonkamer door de grote schuifpui. Vanuit het gazon is aan de achterkant van de tuin een tweede terras bereikbaar met hier een natuurlijke parasol van leibomen. Ook is er nog een tuinhuis aanwezig.

Algemeen:
De woning is in 2002 gebouwd naar recente maatstaven met betrekking tot isolatie, zuinigheid en comfort en is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie, alsmede van hardhouten kozijnen met dubbel (HR++) glas. De woning heeft dan ook een energielabel A en een aantrekkelijk laag energieverbruik. Verwarming en warm water geschiedt via de cv-ketel, AWB HR Combi, 2020, eigendom. Vloeren en dekken zijn van beton. Het dak van de woning is gedekt met betonpannen en de platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van Maasniel in de rustige en gewilde woonwijk “de Wijher” met veel groen. Dit op loopafstand van het centrum van Maasniel met hier vele dagelijkse voorzieningen. Het Retailpark, de Huis- en Tuinboulevard, de Maasplassen, het stadscentrum van Roermond, het NS-station, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) alsmede de A73 en de N280 zijn op korte afstand gelegen. Ook natuurgebied “De Meinweg” is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Roermond, sectie H, nummer 2018 , perceeloppervlakte: 416 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

165m2

Externe bergruimte

14m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

416m2

Inhoud

655m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

198m2 (16,5 m2 diep en 12,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 49

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.