Prinses Marijkestraat 9 Roermond

€ 219.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 98 m2
Perceelopp. 140 m2

Gelegen op loopafstand van het historische stadscentrum van Roermond en dagelijkse voorzieningen ligt deze “instapklare” hoekwoning aan een verkeersluwe straat in de wijk Kapel Muggenbroek. De huidige eigenaar heeft de woning de laatste jaren flink gemoderniseerd en smaakvol ingericht. Het is hier dus; verhuizen, uitpakken en direct genieten!

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
De ruime uitnodigende hal/entree biedt hier toegang tot de meterkast, de kelder, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de keuken en de woonkamer.

Woonkamer; de ruime woonkamer van ca. 30 m2 heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, een lichte laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidwesten.

Keuken; de gezellige leefkeuken is voorzien van een moderne keukencombinatie uit 2014 met diverse apparatuur: een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een rvs-afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn hier drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers: de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en één van de andere slaapkamers is uitgerust met witgoedaansluitingen (deze zouden overigens ook in de kelder aangebracht kunnen worden). De slaapkamervloeren zijn bedekt met laminaat en Novilon.

Badkamer: de nette en complete badkamer voorziet in een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is hier via de overloop een extra ruimte bereikbaar. Van deze ruimte is eenvoudig door het aanbrengen van een dakraam en een radiator, een 4e slaapkamer te maken. Het dak is reeds na-geïsoleerd.

Exterieur:
De achtertuin met moderne aluminium terrasoverkapping is via een achterom bereikbaar en heeft de beschikking over een vlonderterras, aanplant en bestrating. Verder is hier een vrijstaande stenen berging gelegen welke ideaal is voor plaatsen van fietsen, scooter of zelfs een motor.

Bijzonderheden:
Deze woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de eerste verdieping van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Elektra is vernieuwd en uitgebreid. De dekken van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton.

Ligging:
De woning is gelegen in een verkeersluwe (doodlopende) straat en tegenover het voormalig Campina terrein waar dit jaar de bouw (woningbouw) van "area M" van start is gegaan. Hierdoor zal de hele buurt flink opgefrist worden. Voorzieningen zoals o.a. het Retail Park, de Priga, het Designer Outlet Center, de historische binnenstad van Roermond en het NS-station zijn op slechts enkele minuten afstand gelegen. Ook scholen (middelbaar en voortgezet onderwijs) zijn goed en snel bereikbaar. Verder is Roermond omgeven met de prachtige Maasplassen en veel mooie natuur zoals o.a. het Nationaal Park “de Meinweg”. Ook de op- en afritten van de A73 (en A2) zijn op slechts enkele autominuten afstand gelegen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Roermond, sectie B, nummer 5902 , perceeloppervlakte: 140 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

98m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

26m2

Perceeloppervlakte

140m2

Inhoud

437m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Geiser eigendom

CV Ketel

1996, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

65m2 (8,3 m2 diep en 7,8 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 29

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.