Bredeweg 338

Hoofdfoto Bredeweg 338 te Roermond
verkocht onder voorbehoud

6043GH, Roermond

€ 165.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 136 m² perceeloppervlak

Aan de rand van het centrum gelegen, moderne en verrassend ruime woning. Op loop afstand van het station, de binnenstad, het ziekenhuis e.d.

begane grond:
via een overdekte entree komt u in de hal. vanuit de hal heeft u toegang tot de wc, de me ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 136 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 165.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Roermond, sectie B, nummer 7489 , perceeloppervlakte: 136 m2
Alsmede 1/20e onverdeeld aandeel in mandelig perceel B 7501

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 128 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 136 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AGPO combi HR uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 58 m² (10,5m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen, moderne en verrassend ruime woning. Op loop afstand van het station, de binnenstad, het ziekenhuis e.d.

begane grond:
via een overdekte entree komt u in de hal. vanuit de hal heeft u toegang tot de wc, de meterkast en trap naar de 1e verdieping.
romaans verband tegelvloer loopt van uit de hal door naar een ruime en zonnige woonkamer, voorzien van een ideale provisie/trap kast.
aan de voorzijde van de begane grond een open keuken voorzien van de benodigde apparatuur en uitzicht op de straat.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en er bevind zich een vrijstaande stenen berging.
woning is bereikbaar aan de achterzijde en er is een mogelijkheid om te parkeren in de achtertuin. De tuin is zeer gunstig gelegen op het westen.

1e verdieping:
Via de overloop komt u bij 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de derde verdieping.
masterbedroom ca 22 m2, en 2-de slaapkamer ca 10 m2 voorzien van ideale inbouw/trapkast.
Badkamer voorzien van douchecabine, wasbak, aansluiting voor wasmachine en droger, en aansluiting voor een eventueel toilet.

2de verdieping:
bereikbaar via vaste trap. Momenteel ingericht als 3-de slaapkamer een speelgedeelte en een opberg gedeelte. Eventueel ook in te richten als hobbykamer of als werkkamer.
verder staat hier de cv en ventilatie opstelling, weg gewerkt in een ombouwkast.

Gehele woning is voorzien van rolluiken, uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ beglazing.

Bereikbaarheid is zeer goed mede door de uitvalswegen naar de A73 en de n280.
kortom een perfecte woning voor starters en jonge gezinnen.