Elmpterweg 14

Hoofdfoto Elmpterweg 14 te Roermond
deze woning is verkocht

6042KK, Roermond

€ 469.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 279 m² woonoppervlak / 1187 m² perceeloppervlak

Aan de rand van Roermond langs een 30km-straat (Maasniel) bevindt zich dit mooie gerenoveerde herenhuis uit de jaren dertig (inhoud 1150 m³) met overal grote ramen en veel licht, inpandige garage, carport en atelier. Het perceel van 1187m2 heeft een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 279 m² woonoppervlak / 1187 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 469.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maasniel, sectie C, nummer 2588 , perceeloppervlakte: 1187 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 279 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 61 m²
Perceeloppervlakte: 1187 m²
Inhoud: 1150 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 805 m² (20,1m diep en 40,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort: Inpandige garage, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan de rand van Roermond langs een 30km-straat (Maasniel) bevindt zich dit mooie gerenoveerde herenhuis uit de jaren dertig (inhoud 1150 m³) met overal grote ramen en veel licht, inpandige garage, carport en atelier. Het perceel van 1187m2 heeft een grote geheel omsloten vrij liggende tuin (805m2) met hoge bomen gelegen op het zuiden.
Wonen in dit huis betekent enerzijds genieten van de rust en vrijheid in huis en tuin, anderzijds heeft u alle mogelijke voorzieningen op zeer korte afstand. Alles binnen een km: A73, outlet, retailpark, lagere en middelbare scholen, kinderspeeltuin, Ballorig, groot fitnesscentrum, AH-xl, bouwmarkten-xl, dokter, fysio en u rijdt in 35 autominuten naar Düsseldorf International Airport (60 km).

Het bouwjaar van dit huis is 1936. De laatste tien jaar is bijna alles aangepakt. Het resultaat is aangepast aan de huidige tijd met volledige isolatie (Rockwool in vloeren, muren, daken), nieuw stucwerk, vloeren, badkamers en keuken. Hierdoor is een comfortabele woning ontstaan die ondanks de moderniseringen zijn karakteristieke elementen heeft behouden.
De gevels zijn in spouw met na-isolatie tot en met de inpandige garage, de zadeldaken zijn 20 jaar geleden geheel gerenoveerd en vernieuwd. De meeste kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas. De woonkamer heeft een houten vloer met kruipruimte en isolatie, de rest van de begane grondvloeren zijn van geïsoleerd beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout (met demping).

Hoewel de woning in de stad ligt is het perceel maar liefst 1187 m², deze oppervlakte zorgt voor optimale privacy en een grandioze plek om te genieten van alle vrijheid.
Aan de rechterkant van het huis ligt een dubbele carport (32m2, 3.2m hoog), links een oprit met ruime garage (40m2) en automatische deur. In totaal is er parkeerruimte voor 9 auto’s.

Indeling
Entree/hal met marmeren vloer, meterkast, kelder (12m2, wasmachine aansluitingen), riante L-woonkamer (58m2) met parket, HR houtkachel en tuindeur, tussenhal, badkamer met toilet, douche, keuken (20m2) natuursteenvloer met verwarming en 2 schuifpuien, glazenafdak in jaren dertig stijl (28m2, 3.2m hoog), inpandige garage met bijkeuken functie, atelier (6m hoog, 20m2) met houtkachel.
De woonkeuken is voorzien van een moderne SieMatic keuken met granieten werkblad en RVS apparatuur. Gaskookplaat (5-pits), inbouwoven, vaatwasser, 11/2 spoelbak en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en spoelbak.
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. U treft hier 3 ruime slaapkamers (13, 15 en 19m2) en de 2e badkamer (9m2, 2 wastafels, toilet, bad, wasmachine aansluiting). De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en 8 ingebouwde kasten.
De volgende trap in het trappenhuis leidt naar de 2e verdieping. U vindt hier een zolder met CV en een sauna en nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met vide(25m2).
Via de trap in het 2e halletje naast de keuken bereikt u een werkkamer (7m2) en een kamer met grote dakkapel (18m2) nu in gebruik als huisbioscoop. De gehele verdieping heeft een parketvloer.

Algemeen
Het gehele huis is voorzien van CV, warmwatervoorziening, bekabeld internet, draadloze accespoints, TV-kabel. Voor de sauna is 3-fasen elektriciteit aangelegd.

Tuin
De geheel omheinde tuin is parkachtig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, gazon, (fruit)bomen waaronder kers, noot en een pruimenboom.

Kenmerken:
Bouwjaar : circa 1936
Inhoud : circa 1150 m³
Perceel oppervlakte : 1187 m²
Woonoppervlakte : 279 m²
Overige inpandige ruimte : 98 m²
Externe bergruimte : 10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 61 m²
Achtertuin: 805m2
Parkeerplaatsen straatkant: 9 auto’s
Schilderwerk binnen/buiten: 2015