Lovaniostraat 3

Hoofdfoto Lovaniostraat 3 te Roermond

6043CD, Roermond

€ 169.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 121 m² perceeloppervlak

Verrassend ruime gezinswoning gelegen op loopafstand van het centrum.
Het woonhuis beschikt maar liefst over 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De inhoud van deze woning is 400m³ en het perceel oppervlakte bedraagt 121m².

De indelin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 121 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 169.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Roermond, sectie B, nummer 7667 , perceeloppervlakte: 121 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 121 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (8,5m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning gelegen op loopafstand van het centrum.
Het woonhuis beschikt maar liefst over 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De inhoud van deze woning is 400m³ en het perceel oppervlakte bedraagt 121m².

De indeling is als volgt:
Via de entree kom je in de hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met een apart zitgedeelte. De woonkamer en hal zijn volledig belegd met zwarte tegels. In de woonkamer is airco aanwezig plus een Climarad decentrale ventilatie die schone lucht toevoert en vuile lucht afvoert en zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. In het woonkamer bevindt zich ook de verscholen keuken met een vijf pits gasfornuis een koelkast een oven en een vaatwasser. Vanuit het woongedeelte loop je via de achterdeur naar buiten en kom je in de tuin uit die volledig van steen is, de oppervlakte bedraagt 48m². In de hoek staat de berging die voorzien is van elektra en licht. Eenmaal terug binnen loop je naar de hal om naar de eerste verdieping te gaan. In deze hal bevindt zich het toilet.

De eerste verdieping:
Vanuit de hal loop je de vaste houten trap op naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden en de badkamer. In de badkamer is er een toilet aanwezig die zich naast de douche bevindt. Er is een mooie wasbak met kastje er onder en een grote spiegelkast die er boven hangt. De tweede verdieping, de zolder, is te bereiken met een vaste houten trap.

De tweede verdieping:
De zolder is erg ruim en bedraagt dan ook een respectievelijke 22m². Deze word gebruikt als fitness/boks kamer. Er is een groot dakraam aanwezig en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de transformator van de zonnepanelen die op het dak liggen voor een groener energie verbruik. Dit zijn maar liefst twaalf stuks. Er bestaat een mogelijkheid om van de zolder een vierde ruime slaapkamer te creëren.

Opmerkingen:
- De kozijnen van de gehele woning zijn van hout met daar in dubbele beglazing. Er is een cv-ketel van Intergas, bouwjaar 2009.
- De woning heeft het energie label A.
- Op de binnenplaats achterom het huis bestaat de mogelijkheid om te parkeren, dit is een blauwe zone en er kan voor een kleine prijs een kaart aangeschaft worden om hier vrij te parkeren.
- Het is een rustige buurt waar veel jonge gezinnen wonen.