Goorn 16

Hoofdfoto Goorn 16 te Rolde
deze woning is verkocht

9451EC, Rolde

€ 200.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 247 m² perceeloppervlak

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde 2-ONDER-1 KAP WONING met eigen oprit en vrijstaande garage, gelegen in een rustige buurt van het gezellige dorp Rolde nabij Assen en op slechts 20 minuten rijden van Groningen.

Deze sfeervolle woning is goed ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 247 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 200.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rolde, sectie L, nummer 2847 , perceeloppervlakte: 247 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 247 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 55 m² (11,0m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Circa 5 m2 golfplaat op het verlengde deel van het garagedak



Omschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde 2-ONDER-1 KAP WONING met eigen oprit en vrijstaande garage, gelegen in een rustige buurt van het gezellige dorp Rolde nabij Assen en op slechts 20 minuten rijden van Groningen.

Deze sfeervolle woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren flink gerenoveerd, o.a;

- Nieuwe badkamer - 2009
- Platdak keuken/bijkeuken (duurzaam EPDM) - 2010
- Nieuwe keuken - 2011
- Groepenkast - 2012
- Toilet beneden - 2013
- CV-toestel - 2014
- Dakgoten - 2014
- Spouwmuur Isolatie - 2014
- Schilderwerk buiten - 2015



INDELING:

BEGANE GROND:
* Entree/Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast.
* zeer ruime L-vormige woonkamer ca. (35m²) met houtkachel en een grote kunststof schuifpui waarmee u toegang heeft tot de achtertuin .
* Riante vernieuwde woonkeuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur.
* Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en een eventuele extra koelkast of vriezer tevens vindt u hier het CV-toestel (Remeha Tzerra).
Via de achterdeur bereikt u de "U-vormige" verzorgde achter-/ zijtuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12m², 12m², 8m² en de badkamer 6m²;
* Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
* De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand.
* De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche en een dubbel badkamermeubel.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar door middel van een vlizotrap, ruime zolder welke over de gehele lengte en breedte beloopbaar is gemaakt.

GARAGE:
Via de achtertuin heeft u toegang tot de verlengde garage van 20m² met tevens een eigen oprit en voorzien van elektra en een vaste werkbank.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B
- Gezellige onderhoudsvrije tuin met veel privacy
- Parkeren op eigen terrein (2 auto's)
- Woning is woonklaar
- Gelegen in het dorp Rolde met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en met prachtige natuur in de nabije omgeving.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.