Abel Tasmanstraat 34

Hoofdfoto Abel Tasmanstraat 34 te Roosendaal
verkocht onder voorbehoud

4702TM, Roosendaal

€ 249.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 330 m² perceeloppervlak

Karakteristieke hoekwoning (1947) met riante oprit, zeer ruime tuin en praktische garage/schuur op een kavel van 330m2.

ALGEMEEN
Keurig afgewerkt en in een fijne rustige straat gelegen. De woning (356 m3) is de afgelopen jaren geheel gemodernise ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 330 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (45)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1947
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Roosendaal en Nispen, sectie B, nummer 3856 , perceeloppervlakte: 330 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 330 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Itho uit 2011 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 195 m² (20,5m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning (1947) met riante oprit, zeer ruime tuin en praktische garage/schuur op een kavel van 330m2.

ALGEMEEN
Keurig afgewerkt en in een fijne rustige straat gelegen. De woning (356 m3) is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en instapklaar. De Abel Tasmanstraat is een zijstraat van de sfeervolle Parklaan. Het centrum, supermarkten en scholen bevinden zich op korte fietsafstand.

INDELING
Ruime oprit met plek voor ten minste 2 auto's, zij-entree naar de hal met trapopgang, gangkast met bergruimte, toiletruimte met wasbakje en toegang tot de woonkamer middels een glas-in-lood deur.

De lichte woonkamer met erker is voorzien van een eikenhouten vloer, heeft een sfeervolle gashaard en grote openslaande deuren naar de groene, kindvriendelijke (onderhoudsvriendelijke!) tuin van ca 190m2.

De keuken heeft veel lichtinval door het grote raam boven het aanrecht en is in 2016 voorzien van een nieuwe combioven en grote koelkast.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een luxe badkamer. De badkamer heeft een whirlpool, ruime separate douche, toilet, designradiator en wastafel met dubbele kraan.
Verder is er op deze verdieping een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen.

2e verdieping:
Voorzolder met kiepraam, 1 ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Verder is er een praktische, ruime afgesloten bergruimte, waar tevens de
HR-ketel (2011) zich bevindt.
(de mogelijkheid bestaat op de zolder een 2e slaapkamer te realiseren).

TUIN
Verrassend aan de woning is de grote tuin. De zonnige tuin is met zorg aangelegd en vergt beperkt onderhoud. De ruime schuur/garage (58 m3) is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van een praktische werkbank.

Het dak van de garage/schuur is in 2012 geheel vervangen door EPDM dakbedekking en in dec 2013 zijn 8 zonnepanelen geplaatst, die ongeveer een vermogen van 1400kw/jaar opleveren.

KENMERKEN
- Fijn licht gezinshuis met grote tuin en garage
- Instapklaar
- Netjes afgewerkt en onderhoudsarm
- Het hele huis is voorzien van dubbel glas
- Aanvaarding in overleg