Admiraal Trompstraat 8

Hoofdfoto Admiraal Trompstraat 8 te Roosendaal

4702VA, Roosendaal

€ 424.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 995 m² perceeloppervlak

Werken aan-huis, mantelzorgen en/of gewoon genieten en dat in de stad.

Algemeen:
Vrijstaand woonhuis met kantoor, grote kelder, grote garage en stenen berging, grote omheinde tuin en veel eigen parkeerruimte. Voor- en zijtuin zijn aangelegd door ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 995 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 424.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ROOSENDAAL EN NISPEN, sectie B, nummer 7697 , perceeloppervlakte: 416 m2
Volle eigendom, gemeente ROOSENDAAL EN NISPEN, sectie B, nummer 7698 , perceeloppervlakte: 43 m2
Volle eigendom, gemeente ROOSENDAAL EN NISPEN, sectie B, nummer 7597 , perceeloppervlakte: 536 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 207 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 32 m²
Externe bergruimte: 44 m²
Perceeloppervlakte: 995 m²
Inhoud: 675 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ITHO uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Werken aan-huis, mantelzorgen en/of gewoon genieten en dat in de stad.

Algemeen:
Vrijstaand woonhuis met kantoor, grote kelder, grote garage en stenen berging, grote omheinde tuin en veel eigen parkeerruimte. Voor- en zijtuin zijn aangelegd door hovenier. Werken aan huis is hier een plezier, waarbij de werkruimte nu of in de toekomst als (aparte) woonruimte gebruikt kan worden. De straat is zo rustig dat rijscholen hem gebruiken voor straatje keren. Het treinstation is op loopafstand; de bus stopt vlakbij en met de auto bent u snel op de A17 of de A58.

Het perceel meet 995m2 met een tuin rondom het huis.
Er zijn twee terrassen (hard hout) achter en naast de keuken, omgeven met beukenhagen. De tuin is volledig afgezet met een groen hekwerk dat omlijst is met een beukenhaag. Er zijn 3 toegangspoorten vanaf de straat. Bij de stenen berging is de poort breed genoeg om een caravan door te laten.

Staat van onderhoud:
Het huis verkeert in prima staat van onderhoud, w.o. uitgehakt, gevoegd en geverfd metselwerk, nieuwe riolering en moderne groepenkasten. Platte daken van kantoor, keuken, serre en berging zijn voorzien van pvc dakbedekking en isolatie.
Onder entree en keuken is een kruipruimte. Er zijn 2 combi cv ketels, Itho HRT 42/54 en AWB T-master HR30G (beide 2005) voor gescheiden warmteregeling voor resp. wonen en werken.

Woonruimte:
De begane grond en de eerste verdieping hebben een betonnen vloer. De vierkante meters bevinden zich vooral beneden: ruime entree (12m2) met toilet en meterkast. Open keuken (15m2) van Leicht en Gaggenau met zitgelegenheid. De doorzonwoonkamer 32m2) is volledig onderkelderd en heeft een aangrenzende serre (16m2. De kelder (droog) is 2m hoog en wordt gebruikt voor opslag van etenswaren, wijn en andere zaken.
Aan de andere zijde van de entree bevindt zich een werkruimte van 58m2 met hal en keuken met AWB combiketel. De werkruimte heeft eigen opgang en parkeergelegenheid. Het doet momenteel dienst als praktijkruimte voor o.a. muzieklessen en als kantoor.
Boven (50m2) zijn twee royale slaapkamers, een kinderkamer en een (niet afgezet) plat dak. De badkamer met douche en toilet staat op de nominatie om vernieuwd te worden. De zolder is met vaste spiltrap te bereiken. Hier bevindt zich de Itho combiketel met veel warm water capaciteit. De zolder heeft één raam en wordt gebruikt als opslagruimte.

Garage en berging:
Op de brede oprit voor de garage kunnen makkelijk 4 auto's staan. Deze uitzonderlijk ruime garage (30m2), uit spouwmuur (met isolatie) opgetrokken, heeft een smeerput en een vlizotrap naar een bergzolder. De bgg vloer is van beton. Er zijn gas/water/electriciteit aanwezig o.a. voor het onafhankelijk draaien van wasmachine en droger. De moderne groepenkast bevat al een aansluiting voor zonnepanelen. Ombouw voor bewoning is goed denkbaar. Er is ook nog een stenen berging (14m2) met pvc dak (2011) aan de andere zijde van de tuin.

Getoonde plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.