Burgerhoutsestraat 13

Hoofdfoto Burgerhoutsestraat 13 te Roosendaal
verkocht onder voorbehoud

4701EK, Roosendaal

€ 159.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak

Op unieke locatie in de binnenstad van Roosendaal. Ruime tussenwoning met blijvend vrij uitzicht op " Villa Mariahove" onderdeel van stadspark Vrouwenhof. Op 5 minuten lopen van het stadscentrum, op wandelafstand van basisschool, muziekschool, speelt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 159.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1911
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Roosendaal en Nispen, sectie C, nummer 4326 , perceeloppervlakte: 167 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 167 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 104 m² (18,5m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning is intern gedateerd en dient te worden gemoderniseerd. Alle "kwalen" aan de woning zijn verholpen. De lekkages e.d. zijn nog wel zichtbaar. Er zijn facturen aanwezig hiervan.



Omschrijving

Op unieke locatie in de binnenstad van Roosendaal. Ruime tussenwoning met blijvend vrij uitzicht op " Villa Mariahove" onderdeel van stadspark Vrouwenhof. Op 5 minuten lopen van het stadscentrum, op wandelafstand van basisschool, muziekschool, speeltuin, huisartsenpraktijk en nabij uitvalswegen.Voldoende parkeermogelijkheden middels een bewonersvergunning.

Opknapwoning, straatzijde woonkamer met een hoogte van bijna 3 meter, voorzien van groot kunststof kozijn met dubbel glas. De op 1e etage gelegen slaapkamer aan straatzijde, eveneens voorzien van een kunststof raamkozijn met dubbel glas met 2 draai/kiepramen.

Woning rondom voorzien van rolluiken. Geheel omsloten tuin en ruim dakterras.

Begane grond:
-Hal met plavuizen, meterkast, diepe hal kast en deur naar woonkamer.
-Ruime woonkamer ( ca. 46m2 ) met een hoogte van bijna 3 meter, parketvloer, gashaard, proviandkast, met deur afgesloten toegang tot trap naar 1e verdieping.
-Keuken aansluitend achter woonkamer met aparte toegangsdeur.
Deze ruimte is voorzien van eenvoudig, gedateerd aanrechtblok met gasfornuis, afzuigkap en recentelijk vervangen inbouwkoelkast. Buitendeur, voorzien van handbediend rolluik, naar tuin en stenen aangebouwde berging. Keukenraam eveneens voorzien van handbediend rolluik.
-Badkamer gelegen achter de keuken en toegankelijk via deur achterin de keuken. Voorzien van doucheruimte, toilet en badkamermeubel. Raam voorzien van handbediend rolluik.
-Berging (ca. 12,5m2) met lichte plavuizen. Hierin bevind zich Vaillant cv-ketel (eind 2014), aansluiting wasmachine.

1e verdieping
-Gehele bovenverdieping voorzien van laminaatvloer.
Via overloop toegang tot zolderverdieping via vlizotrap.
-Voorste slaapkamer (ca. 20m2) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik
met balkenplafond en inpandige kastruimte.
-Slaapkamer midden (ca. 11m2) eveneens voorzien van inpandige kast.
-Achterste slaapkamer (ca. 18m2) met 2 inpandige kasten.
voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik voor raam en handmatig bedienbaar rolluik voor deur welke tevens toegang geeft tot het dakterras.

Bijzonder ruime woning met, een voor de binnenstad, ruime tuin. Gehele begane grond voorzien van eikenhouten binnendeuren. Recentelijk vernieuwd, riant dakterras.