Saskiadonk 32

Hoofdfoto Saskiadonk 32 te Roosendaal

4707WZ, Roosendaal

€ 215.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 195 m² perceeloppervlak

Deze woningen komen zelden te koop. Het is hier dan ook goed wonen. Nu heeft u de kans om kennis te maken met deze aan een doodlopend rustig woonerf, in een groene en geliefde omgeving gelegen, keurig afgewerkte en sfeervolle 2/1-kapwoning met oprit, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 195 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Roosendaal en Nispen, sectie D, nummer 8324 , perceeloppervlakte: 195 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 195 m²
Inhoud: 315 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 80 m² (10m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze woningen komen zelden te koop. Het is hier dan ook goed wonen. Nu heeft u de kans om kennis te maken met deze aan een doodlopend rustig woonerf, in een groene en geliefde omgeving gelegen, keurig afgewerkte en sfeervolle 2/1-kapwoning met oprit, verwarmde garage (voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare kanteldeur), 3 slaapkamers (extra slaapkamer op zolder eenvoudig te realiseren) en een achtertuin (met achteruitgang) op het zuid-oosten.

De woning ligt op korte afstand van het wijkwinkelcentrum “Lindenburg”, sportpark “Vierhoeven”, Visdonkse bossen, scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling: Lichte hal/entree met toegang tot de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). Aansluitend bevindt zich de sfeervolle Z-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras en de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische proviandkast.

De open keuken biedt u een moderne, L-vormige opstelling met kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Koel/vriescombinatie en combimagnetron zijn separaat geplaatst . Een close-in boiler zorgt voor extra comfort. De draaicarrousel, diverse laden, boven- en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Via een loopdeur heeft u hier toegang tot de achtertuin.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, tevens is de woonkamer voorzien van 2 radiatoren. De vloer op de begane grond is belegd met wit/grijze diagonaal gelegde tegels/plavuizen.

Vanuit de woonkamer komt u via een tussenhal met toiletruimte met fonteintje bij de trap naar de 1e verdieping. De overloop op de 1e verdieping biedt u toegang tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en 3 slaapkamers.

De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, bad met thermostaatkraan, 2e toilet (hangcloset), radiator, hangkast en bijpassend wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping m.u.v. de badkamer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en beschikt over extra bergruimte door de aanwezige vaste kast.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop met dakvenster geeft toegang tot de was/cv ruimte, opstelling van de HR-combiketel (2007) en toegang tot een 4e (slaap)kamer met gevelraam. Deze verdieping is grotendeels belegd met een zeil.

De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten met waterkraantje, houten omheining en zicht op de groene omgeving. Verder is de tuin afgewerkt met sierbestrating en de borders met rode split. Een ruim tuinhuis (voorzien van elektra) met veranda biedt extra bergruimte en beschutte zithoek in de zomer. Een poort aan de zijkant van de achtertuin biedt extra gemak.

De woning is volledig voorzien van dak,- spouw- en vloerisolatie, alsmede deels dubbele beglazing en voor bijna alle ramen rolluiken (deels elektrisch). Sigma schilderwerk (2010). Beide dakkapellen voorzien van onderhoudsvrij trespa afwerking evenals boeiborden garage. Beide dakkapellen en garage voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking in 2015.

Een 2/1-kapwoning met oprit, garage, 3 (+1) slaapkamers en achtertuin op het zuid-oosten in zo'n rustige en vooral kindvriendelijke woonomgeving vindt u niet zomaar in deze prijsklasse.

Definitief energielabel: B (registratienummer 952864745)

Matenstaat:
Woonkamer/keuken ca. 38 m2
Garage ca. 20 m2
Slaapkamer (1) ca. 12 m2
Slaapkamer (2) ca. 10 m2
Slaapkamer (3) ca. 8 m2
Badkamer ca. 5 m2
Tuinhuis: ca. 8 m2
Veranda: ca. 10 m2
Zolder: ca. 35 m2