Spoorstraat 65

Hoofdfoto Spoorstraat 65 te Roosendaal

4702VW, Roosendaal

€ 249.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 250 m² perceeloppervlak

Royale Vrijstaande Woning, gelegen aan de rand van het Centrum in Roosendaal. De woning ligt op loopafstand van Winkels, Scholen, Park en Station.

ALGEMEEN:
Perceel opp. 250 m2, Woon opp. 170 m2, Inhoud 565 m3.
De woning is in de afgelopen 4 jaa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 250 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (13)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Roosendaal en Nispen, sectie B, nummer 7055 , perceeloppervlakte: 250 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 250 m²
Inhoud: 565 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit Ecomline HR uit 1998

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 42 m² (6m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royale Vrijstaande Woning, gelegen aan de rand van het Centrum in Roosendaal. De woning ligt op loopafstand van Winkels, Scholen, Park en Station.

ALGEMEEN:
Perceel opp. 250 m2, Woon opp. 170 m2, Inhoud 565 m3.
De woning is in de afgelopen 4 jaar binnen en buiten geheel gerenoveerd en voorzien van glad stucwerk. De achtergevel is bekleed met Western Red Cedar.
De achterzijde wordt begrenst door een loods, wat veel privacy biedt maar die wel nadrukkelijk aanwezig is.

INDELING BEGANE GROND:

ENTREE; Royale ontvangst hal van 3.00m bij 3.00m voorzien van natuursteenvloer. Naast toegang tot de woonkamer en keuken vindt u hier de originele wenteltrap naar de 1e verdieping. De hal geeft tevens toegang tot een nog te realiseren toiletruimte incl. fonteintje.

WOONKAMER; Ruime woonkamer van 8.00m bij 4.00m voorzien van hardhouten parketvloer. De woonkamer is door de grote raampartijen aan voor en achterzijde bijzonder licht en zonnig.

WOONKEUKEN; Heerlijk ruime woonkeuken van 4.00m bij 4.00m voorzien van net keukenblok met oven, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelbak.
Warmwatervoorziening is geregeld via een nieuwe Closin Boiler. De keuken geeft toegang tot de provisiekast en de serre.

SERRE; De serre geeft middels een deur en schuifpui toegang tot de tuin en vormt de doorgang naar bijkeuken en voormalige garage.

BIJKEUKEN; Eenvoudig van opzet met doucheruimte, toilet en een wasmachine en droger aansluiting.

VOORMALIGE GARAGE; Voorzien van Keukenblok, Gas, Water, Electra en CV. Met de afmetingen van 8.00m bij 7.00m kan deze ruimte voor diverse doeleinden worden ingericht. In de inpandige berging bevindt zich de HR-Ketel uit 1998.

ACHTERTUIN; De tuin ligt op het Noorden maar is in de zomer bijzonder zonnig, de Palmbomen, Druiven, Vijgen en Blauwe Regen doen het er dan ook erg goed. De tuin geeft veel privacy omdat er geen andere woningen in de buurt staan. De tuin is voorzien van een gebakken klinkerbestrating.

OPRIT; De oprit geeft ruimte voor max. 3 auto's op eigen terrein.

INDELING 1e VERDIEPING:

OVERLOOP; Ruime lichte ruimte voorzien van een lichtkoepel. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en toilet.

SLAAPKAMER 1; Bijzonder ruime slaapkamer van 4.00m bij 4.00m. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2; Ruime slaapkamer van 4.00m bij 3.00m. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en wastafel.

SLAAPKAMER 3; Van 3.00m bij 2.00m. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

SLAAPKAMER 4; Van 4.00m bij 2.00m. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER; Onlangs geheel vernieuwd waarbij afvoer en leidingwerk niet zijn overgeslagen. Door de afmetingen van 1.70m bij 2.00m is met het gebruik van de zgn. ACO-Drain de ruimte maximaal benut. Net badkamermeubel met 1 wastafel en een design radiator.

TOILET; Geheel vernieuwd en betegeld.