Gastenberg 95 Rosmalen

650.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 150 m2
Perceelopp. 536 m2

Welkom in de Gastenberg, direct aan ’t Sparrenbos. Deze moderne vrijstaande woning is gesitueerd in de groene en zeer kindvriendelijke woonwijk "Sparrenburg", gebouwd begin 1984. Met de sporthal ‘De Hazelaar’ dicht in de buurt. Evenals de tennisvelden, speeltuin ‘Het Kwekkeltje’, zwembad ‘Kwekkelstijn’, diverse speelveldjes met kunstgras en natuurgebied ‘De Zandverstuiving’ om de hoek. De omgeving biedt dus volop mogelijkheden voor de sportieveling en recreant. Wandelen, zwemmen, joggen, tennissen of een zaalsport. Het NS-station is op loopafstand, vanwaar je in 3 minuten op station ’s-Hertogenbosch Oost bent, waar de middelbare school ‘ds. Pierson college’ ligt of in 7 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal station. Ook op loopafstand zijn de basisschool, het kindcentrum, de middelbare school ‘Het Rodenborch college’ en theater/bioscoop ‘Perron 3’. De dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele fiets- e/o autominuten te halen in het gezellige dorpscentrum of bij winkelcentrum ‘De Molenhoek'.

BEGANE GROND | HAL | LIVING
Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal met rechts een apart toilet en meterkast. Via de hal met vaste kapstokken loop je de woonkamer in. Het is een grote living met een grote glazen schuifdeur direct aan het terras op het zuiden. Je wordt verrast door de speelse indeling met diverse knusse “hoekjes”, waarbij je zelfs een rondje door de living kunt lopen. Opvallend is dat nergens radiatoren zitten, maar roosters in de vloer i.v.m. luchtverwarming. Daarnaast is er midden in de living een rookkanaal voor het plaatsen van een houtkachel, allesbrander of palletkachel. Naast de open trap naar boven is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een computerhoek in te richten, een rustige leeshoek of afgeschermd film te kijken. Het natuurlijke licht geeft de living een prettige sfeer. De aanbouw bestaat naast de een extra kamer ook uit een ruime en zeer lichte eetkamer met openslaande tuindeuren. Deze is namelijk omringd door veel glas, waardoor je “buiten naar binnen” haalt en direct kunt genieten van alle natuur om je heen, zoals de eekhoorns en de rode specht.
De bewoners hebben gekozen om op de begane grond een slaapkamer in te richten, echter deze kamer is ook als extra hobby- e/o praktijkkamer te gebruiken, ideaal voor de thuiswerkers. Of voor andere doeleinden, zoals speelkamer of chillplek.

KEUKEN
De gezellige woonkeuken is gelegen tussen de woonkamer en de inpandige berging/garage van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse moderne Atag inbouwapparatuur zoals een 5-gaspits kookplaat met grote wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker en vaatwasser. Het kookeiland heeft ook een barfunctie met zeker plek voor vier personen/stoelen om tijdens het koken gezellig bij te praten e/o mee te helpen. Langs de muur is naast het aanrecht een grote vaste kastenwand met apothekerskast en koelkast. Daarnaast is een extra werkblad met onderliggend blad om keukenspullen op te plaatsen. De dimbare spots in het plafond complementeren het geheel. De door de raampartij met openslaande keukendeur kun je de vogels horen fluiten.
TUIN | TWEE TERASSEN | VERANDA
In de ochtend en late avond schijnt de zon bij het achterterras, vanaf de middag in de grote tuin en terras op het zuiden. De mooi aangelegde tuin ademt sfeer en biedt ruimte, privacy en rust. Een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De tuin is rondom het huis aangelegd en heeft ook een grote hoge houten veranda met glaswand, diverse volwassen planten, bomen en een begroeide, deels houten erfafscheiding. Aan de zijzijde is de tuin gelegen aan een (zeer rustige) niet voor auto’s begaanbare straat. Aan de zijgevel van de woning is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van o.a. het stookhout en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de gehele tuin over een sproei-installatie.

EERSTE VERDIEPING | VIER KAMERS | BADKAMER
Middels een vaste robuuste stalen open trap met houten treden kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop heeft een grote wand met diverse boekenplanken die eenvoudig te verstellen zijn en grenst allereerst aan de grote betegelde badkamer. De verschillende formaten tegels geven een speels effect in de badkamer met zowel een ligbad als ruime inloopdouche die beide voorzien zijn van een thermostaatkraan en losse douchekop. De twee losse wastafels met verlichte spiegelkasten erboven, een hangtoilet en vloerverwarming geven je een ruimtelijk gevoel om je lekker te verzorgen. Verder zorgt de raampartij voor licht en natuurlijke ventilatie. De extra ventilator voert de damp tijdens en na het douchen af. Na de tussendeur geopend te hebben, grenst de overloop aan 4 slaap- e/o werkkamers. Een slaapkamer heeft hierbij een balkon om lekker naar buiten te kunnen en een slaapkamer heeft een ‘frans’ balkon. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Naast veel kiep/kantel ramen, zijn twee kamers uitgerust met een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier tref je een ruime bergruimte met diverse kasten aan. Zowel op de voor- als achterzolder zijn hoge ramen geplaatst voor voldoende daglicht. Op de achterzolder is de opstelling van de heteluchtverwarming. Daarnaast is er een losse geiser aanwezig voor de warmwatervoorziening in de badkamer.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Soort dak

Lessenaarsdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie G, nummer 3031 , perceeloppervlakte: 452 m2
Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie G, nummer 3348 , perceeloppervlakte: 38 m2
Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie G, nummer 3958 , perceeloppervlakte: 46 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

150m2

Overig inpandige ruimte

37m2

Perceeloppervlakte

536m2

Inhoud

672m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming

Warm water

Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 56

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.