Pastoor Hoekx-singel 197 Rosmalen

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 143 m2

Pastoor Hoekx-singel 197 | Rosmalen

Zoek je een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne living met een ruime eetkamer en keuken en een royale tuin op het zonnige zuid westen ? Dan is deze instap klare woning in Hintham-Noord zeker de moeite waard!

Locatie
Deze woning ligt in de populaire wijk Hintham-Noord. Deze wijk is in in 1997 gebouwd. U vindt in de wijk diverse groen- en waterpartijen als ook speeltuinen. De trainingsvelden van voetbalclub BVV en de tennisvelden van Bastion Baselaar, alsmede de scouting vereniging liggen op loopafstand van deze woning. Ook het Sportiom met schaatsbaan en subtropisch zwembad liggen om de hoek.

Treinstation 's-Hertogenbosch-oost bereikt u in een paar fietsminuten en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Den Bosch. En dankzij het snelfietspad F59 ben je met 10 minuten fietsen in hartje Rosmalen.

In Hintham is een groot wijkwinkelcentrum met meerdere supermarkten en verswinkels. Er is een lagere school en een kinderdagverblijf. De snelwegen A59 en A2 doorkruisen Hintham. Binnen enkele minuten ben je op deze snelwegen.

Indeling woning

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en heel licht door de grote raampartijen voor in de erker en achter in de schuifpui. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde is de open keuken met complete keukeninrichting ( keramische kookplaat, koelkast, magnetron, oven, vriezer en vaatwasser) en extra werkeiland met kasten en laden. Naast de keuken is een grote trapkast waar je voorraad en andere zaken bewaard kunnen blijven. Een tussen portaal komt uit bij de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De twee grote kamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde, hebben grote ramen. Ook hier veel lichtinval. De in 2006 uitgebouwde en gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche , whirlpool, wc en een dubbele wastafel.

De trap naar de tweede (en eerste) verdieping is in 2006 bekleed door Upstairs. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bevat een ruime voorzolder met wasmachine en droger opstelling. Tevens vindt u hier de c.v.-ketel ( Remeha Ttzerra CW4 2013).

Door de grote dakkapel met rolluik aan de achterzijde van de woning is hier een grote slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder is hierdoor een werkplek. Over de volle breedte zijn knieschotten gemaakt. Tevens bevindt zich op de zolder nog een bergruimte. Het is mogelijk om aan de voorzijde nog een kleine dakkapel te plaatsen.

Buiten
De achtertuin is gunstig gelegen ten opzicht van de zon. De tuin omvat een dakplataan die veel schaduw geeft en een vijvertje. Er is een achterom naar de brandgang. Achter in de tuin staat een flinke houten schuur met dubbele deur waar o.a.fietsen in gezet kunnen worden. Aan deze schuur zit een extra bergruimte vastgemaakt voor tuinspullen.

Algemeen
- Jonge kindvriendelijke en groene wijk
- Toplocatie op ruim 10 minuten van centrum Den Bosch en Rosmalen
- Vier slaapkamers
- Ruime beneden verdieping met zonneluifel van 5 meter breed
- Grote dakkapel met rolluik
- C.v.-ketel 2013 Remeha Tzerra CW4
- Ruime tuin
- Goed onderhouden: buiten schilderwerk 2018, beneden verdieping binnen 2019
- Beneden verdieping wanden met spachtelputz
- Woonkamer / eetkamer/ keuken voorzien van vloerverwarming

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Rosmalen, sectie E, nummer 4771 , perceeloppervlakte: 143 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

125m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

143m2

Inhoud

420m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

74m2 (12,7 m2 diep en 5,8 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.