Sluiskeshoeven 46 Rosmalen

400.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 159 m2
Perceelopp. 161 m2

Prachtig verbouwd in de stijl van nu ligt dit huis met zonnige tuin in een kindvriendelijke, groene wijk. Het huis en de tuin zijn de laatste twee jaar van boven tot onder verbouwd met speciale aandacht voor de prachtige keuken, een heerlijke badkamer, een nieuwe aangelegde tuin met een fijn tuinhuis en een prettig atelier/werkkamer. Hierdoor vormen huis, tuin en bijgebouw één grote, heerlijke leefruimte.

OMGEVING:
De woning ligt aan een doodlopend straatje in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste dat u opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze locatie is centraal ten opzichte van het station, scholen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. Geeft u de voorkeur aan wandelen in de bossen of op de zandverstuiving? U loopt er zo naar toe.

ALGEMEEN:
De gehele woning is de laatste twee jaar totaal gerenoveerd en aangepast aan deze tijd.

* Buiten is alles opnieuw geschilderd en de achterzijde van de woning is gestukadoord.
* Alle ruimtes zijn opnieuw gestukadoord en geschilderd.
* Er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.
* Er zijn diverse velux dakramen geplaatst.
* Nagenoeg alle slaapkamers zijn van inbouwkasten voorzien.
* De meterkast is vernieuwd en aangevuld met extra groepen.
* In de tuin is een prachtig bijgebouw geplaatst met daarin een tuinkamer en atelier/werkkamer.

De gehele afwerking in de woning is zeer netjes.

INDELING:

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2018), toiletruimte, garderobe en trapopgang. Royale, lichte woonkamer (36m2) over de volle breedte van de woning met grote raampartij gericht op de tuin.

Keuken
Het op maat gemaakte wandmeubel met aan de kant van de woonkamer een boekenkast en aan de kant van de keuken een servieskast/bureau zorgt voor een perfecte verdeling van de benedenruimte. De moderne, glazen schuifdeur, die volledig in het meubel wegvalt, zorgt ervoor dat de leefkeuken afgesloten kan worden van de woonkamer. Hierdoor kun je eindeloos tafelen in de keuken en tegelijkertijd genieten van de rust in de woonkamer.
De keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een grote koelkast, een inductiekookplaat, een oven, een stoomoven, een cooker en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Centraal gelegen overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwd bed. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Deze praktische ruimte biedt bovendien voldoende bergruimte. In de ruimte zit ook het vernieuwde afzuigsysteem.

Badkamer
In 2019 is de badkamer vernieuwd en vergroot. Het is een badkamer geworden waarin je een wellness gevoel krijgt. Het heerlijke ligbad is voorzien van jetstreams en bubbels en heeft een thermostaatkraan. De prettige inloopdouche heeft een ingebouwde regendouche en thermostaatkraan. Op het houten wasmeubel is een prachtige waskom met thermostaatkraan geplaatst. Er is tevens een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de cv-ruimte met opstelling cv-ketel. Ook is er een zeer royale 4e slaapkamer met grote dakopbouw over de volle breedte aan de voorzijde en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Er bevinden zich tevens twee ruime vaste kasten met een zee aan opbergruimte.

Tuin
De in 2018 geheel nieuw aangelegde tuin geeft u een heerlijk vakantiegevoel. De hele dag heeft u zowel de gelegenheid om in de zon te zitten als een schaduwplek op te zoeken. De tuin is voorzien van een vaste loungebank en twee grote, mooi aangelegde plantenbakken. In de tuin staat een bijgebouw met daarin een tuinhuis met een glazen schuifdeur waar u eindeloos van de zomeravonden kunt genieten. Daarnaast is ligt een atelier/werkkamer met openslaande deuren. Deze kamer is volledig geïsoleerd. Via de achterdeur van het bijgebouw komt u op de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:

* Royale lichte woonkamer met grote raampartij
* Nieuwe ruime woonkeuken met diverse apparatuur, afsluitbaar van de woonkamer
* Zonnige tuin op zuiden met tuinkamer en werkkamer/atelier
* Vier ruime slaapkamers, waskamer en geheel vernieuwde badkamer
* Groene en kindvriendelijke woonomgeving
* Voldoende parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde van de woning
* Dichtbij allerlei voorzieningen zoals treinstation, scholen, winkels, cultureel centrum, dorpskern, de zandverstuiving en de bossen.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie G, nummer 2087 , perceeloppervlakte: 161 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

159m2

Overig inpandige ruimte

14m2

Perceeloppervlakte

161m2

Inhoud

578m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

75m2 (11,6 m2 diep en 6,5 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.