Brabanthoeven 172

Hoofdfoto Brabanthoeven 172 te Rosmalen
deze woning is verkocht

5244HN, Rosmalen

€ 179.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 68 m² woonoppervlak / 84 m² perceeloppervlak

Volledig in 2015 gerenoveerde starterswoning, gelegen in een rustige en groene woonwijk te Rosmalen.

Entree:
Via de voordeur betreedt u de hal met de garderobe en meterkast van deze woning.
Deze biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
In ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning, Kwadrantwoning
Oppervlakte: 68 m² woonoppervlak / 84 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning, Kwadrantwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie F, nummer 4265 , perceeloppervlakte: 84 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 68 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 84 m²
Inhoud: 226 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Voortuin
Voortuin: 38 m² (7m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
in 2014 gerenoveerd, incl. kozijnen en badkamer. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat het genoemde verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden.



Omschrijving

Volledig in 2015 gerenoveerde starterswoning, gelegen in een rustige en groene woonwijk te Rosmalen.

Entree:
Via de voordeur betreedt u de hal met de garderobe en meterkast van deze woning.
Deze biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
In de ruime woonkamer ligt een lichte tegelvloer.
Door de grote raampartijen en de lichtkoepel in de keuken heeft u extra lichtinval.
De woonkamer is naar eigen wens gezellig in te richten en heeft een open keuken.
Vanuit dit vertrek bereikt u een portaal met een toilet en voorraadkast.
De sierlijke wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.

Keuken:
De praktische keuken is opgesteld in twee gedeeltes.
Door de grote lichtkoepel in het plafond schijnt de zon uw keuken in.
De ruime opstelling geeft u de gelegenheid om hier heerlijk uw maaltijd voor te bereiden.
Ook heeft u een koelkast en vaatwasmachine tot uw beschikking.
De opbergkasten bieden u ruimte voor al uw keukengerei.

Slaapkamers:
Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de eerste verdieping.
Deze biedt toegang tot de twee slaapkamers , badkamer en cv ruimte met aansluiting voor de wasmachine.
In de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft uw veel lichtinval door de grote raampartij.
In de tweede slaapkamer,eveneens aan de voorzijde van het huis heeft u de mogelijkheid om een kinder- of studeerkamer te creëren.

Badkamer:
De keurige badkamer met dakraam beschikt over een ligbad en een vrij-hangend toilet.
Daarnaast vindt u de wastafel met bad-meubel.
De opstelling is op een mooie en praktische manier ingedeeld.
Er is een mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen tuin is voorzien van een groot betegeld terras. Verder beschikt de woning over een stenen berging én een houten berging. De tuin is gericht op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Huis is in 2015 binnen en buiten opnieuw geschilderd.
Volledig opnieuw gestukadoord met schuurplafonds.
Ook zijn alle raamkozijnen vervangen (meranti en HR+ glas).

Woning is gelegen nabij treinstation , A59 en A2.