Groote Wielenlaan 144

Hoofdfoto Groote Wielenlaan 144 te Rosmalen
verkocht onder voorbehoud

5247JG, Rosmalen

€ 250.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak

WORDT VERRAST IN DEZE FRAAIE TUSSENWONING MET EEN ZONNIGE TUIN GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK DE GROOTE WIELEN!

Deze leuke woning is gelegen aan de Groote Wielenlaan die centraal door de Groote Wielen loopt. De Groote Wielen is ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie I, nummer 3897 , perceeloppervlakte: 130 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 130 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 74 m² (13,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

WORDT VERRAST IN DEZE FRAAIE TUSSENWONING MET EEN ZONNIGE TUIN GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK DE GROOTE WIELEN!

Deze leuke woning is gelegen aan de Groote Wielenlaan die centraal door de Groote Wielen loopt. De Groote Wielen is een jonge wijk zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkelcenrum, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden, de centrale waterplas van de Groote Wielen. Het gezellige centrum van Rosmalen met diverse winkels en terrassen ligt op ca. 5 minuten en binnen een kwartiertje bent u in het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

ALGEMEEN:
Een belangrijk element in de woning is de fraaie, open keuken aan de voorzijde die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen en een plafondhoogte in de woonkamer van circa 3,30 meter maken deze woning ruim en licht. De tuin beschikt over veel privacy, ligt op het zuidoosten en wordt begrensd door een berging. De woning is zeer energiezuinig en de woning is voorzien van vloerverwarming welke afzonderlijk per kamer te regelen is.

INDELING:

Begane grond
Entree/hal met garderobe, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en de toegang tot de woonkamer. Het extra hoge plafond maakt deze woning erg ruimtelijk. Er ligt een donkere natuurstenen tegelvloer die zorgt dat de vloerverwarming een aangenaam en comfortabel effect heeft.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis en een rvs afzuigkap.

Aan de achterzijde is middels de dubbel openslaande deuren de tuin te bereiken. De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten waardoor u al snel kunt genieten van de zon. Terrasbestrating en een gazon van kunstgras zorgen voor een sfeervolle uitstraling en praktische indeling. In de tuin bevindt zich een buitenkraan, waardoor u de planten gemakkelijk water kunt geven. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Via deze berging is het mogelijk om het parkeerterrein aan de achterzijde te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de zeer royale masterbedroom. Door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een zeer lichte kamer te noemen. De vloer is op de slaapkamer en de overloop bedekt met een luxe laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met sfeervol behang. Deze slaapkamer is voorzien van een glasvezel-aansluiting. De badkamer is afgewerkt met marmeren tegels. De badkamer beschikt over een hangend closet, een ligbad en een wastafel. Behalve vloerverwarming is hier ook een designradiator aanwezig. De ramen in de badkamer zorgen ervoor dat u natuurlijk kan ventileren en daglicht heeft.

Tweede verdieping
Middels een open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is een zolder gemaakt welke middels een vlizotrap te bereiken is. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een bergkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vide waardoor er extra ruimte gecreëerd is. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van glasvezel-aansluiting waardoor deze ook te gebruiken is als werkkamer. De bergkamer beschikt over een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de HR combiketel (Vaillant). Ook op deze etage is de vloer afgewerkt met een luxe laminaatvloer.