Jan Frankenstraat 14

Hoofdfoto Jan Frankenstraat 14 te Rosmalen
deze woning is verkocht

5246VB, Rosmalen

€ 185.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak

Instapklaar en fraai afgewerkt appartement (maisonnette) van 90 m2 met twee zonnige balkons op het zuidwesten, in de rustige wijk Hintham. Gunstig gelegen op slechts 10 fietsminuten van de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en op korte afstand ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 185.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 150 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie E, nummer 5119 A10, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 260 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline Economy uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Instapklaar en fraai afgewerkt appartement (maisonnette) van 90 m2 met twee zonnige balkons op het zuidwesten, in de rustige wijk Hintham. Gunstig gelegen op slechts 10 fietsminuten van de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A59 (Eindhoven en Tilburg 25 min; Utrecht 35 min; Amsterdam 55 min). In de directe nabijheid liggen twee bushaltes en ook het natuurgebied De Oosterplas, met in de zomer een fijn dagstrand, ligt om de hoek.

Het appartementencomplex is in 2011 volledig gerenoveerd. Daarbij is onder andere het dak geïsoleerd en opnieuw bedekt, het trappenhuis is geschilderd en de appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing. In het appartement zelf is bovendien extra isolatie aangebracht en zijn radiatoren vervangen.

Indeling

Begane grond en tussenverdieping
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en gezamenlijke fietsenstalling. Op de tussenverdieping bevindt zich een privéberging van ca. 6 m2.

Eerste verdieping
Entree van het appartement. Hal met meterkast, een ruime voorraadkast met plaats voor de wasmachine en -droger en een modern toilet.

Via de hal komen we in de woonkamer en de keuken. De keuken is in 2011 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken (5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron/-oven, bordenwarmer, koelkast, diepvries en natuurlijk een vaatwasser). De keuken heeft een stijlvolle tegelvloer. De woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer, is ruim (ca. 30 m2) en zeer licht door de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer vind je het eerste balkon. Van voorjaar tot najaar is het hier heerlijk toeven in de middag- en avondzon. In de woonkamer bevindt zich een wenteltrap naar de bovenverdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de geheel vernieuwde badkamer bereikbaar. Op de bovenverdieping ligt een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouchekop en een dubbele wastafel. Hier is een slimme keuze gemaakt: door het plaatsen van glasblokken tussen de slaapkamer en badkamer valt daglicht in de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 16 m2) aan de achterzijde biedt ruime aan een groot tweepersoonsbed en een riante kledingkast (2,5 m breed; eventueel ter overname). Deze slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De andere kamers (beide met muurkast) zijn momenteel in gebruik als studeerkamer en multifunctionele logeerkamer.

Het appartement is zeer licht met vrij uitzicht aan beide kanten, onderdeel van een complex met een actieve en financieel gezonde VVE.
De bijdrage voor de VVE bedraagt momenteel € 153.06 per maand. Hierin zijn onder andere begrepen het waterverbruik van het appartement, de schoonmaakkosten, het onderhoud van de gemeenschappelijk ruimten en de opstalverzekering.