Pastoor Hoekx-singel 205

Hoofdfoto Pastoor Hoekx-singel 205 te Rosmalen
verkocht onder voorbehoud

5246PJ, Rosmalen

€ 349.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 278 m² perceeloppervlak

Deze luxe afgewerkte en uitgebouwde semi-bungalow is rustig gelegen in de wijk
Hintham-Noord, welke midden jaren 90 ontstaan is. De wijk is strategisch gelegen aan de rand van Den Bosch met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 278 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (10)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rosmalen, sectie E, nummer 4767 , perceeloppervlakte: 278 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 278 m²
Inhoud: 512 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, zitbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Excellent uit 2003

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 42 m² (6m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze luxe afgewerkte en uitgebouwde semi-bungalow is rustig gelegen in de wijk
Hintham-Noord, welke midden jaren 90 ontstaan is. De wijk is strategisch gelegen aan de rand van Den Bosch met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. U bent binnen enkele minuten in het hart van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch met zijn vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast liggen Tennishal, sportcomplex Sportiom en Station Oost op loopafstand. Ook het recreatiegebied de Oosterplas is in de directe nabijheid gelegen.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een glazen tuinkamer/serre welke een harmonieus geheel vormt met de onder architectuur aangelegde patiotuin met waterelement, beregeningsinstallatie en sfeerverlichting. Bijzondere aandacht is besteed aan de veiligheid van de woning. Bovendien maakt de situering van de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond deze woning uitermate geschikt voor senioren, of zij, die om andere redenen bijzondere waarde hechten aan dit comfort op de begane grond. De woning is volledig voorzien van mechanische afzuiginstallatie.

Kortom een woning die qua ligging en voorzieningenniveau, u optimaal woongenot biedt, veel privacy en veiligheid waarborgt !

INDELING BEGANE GROND:
Middels de overdekte entree bereiken we de ruime hal met garderobe, volledig betegeld gastentoilet, uitgebreide meterkast voorzien van ADSL aansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereiken we de ruime living met tuinkamer/serre, waarvan de vloer is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer en de wanden van duurzaam spachtelputz. De woonkamer is uitgerust met een fraaie natuurstenen schouw met gesloten gashaard met afstandsbediening en een geintegreerde TV hoek.

De natuurlijke overgang van de woonkamer naar de tuinkamer/serre, die over de gehele breedte van de woonkamer is aangebouwd, maakt dit tot een harmonieus geheel. Dit effect wordt nog extra versterkt en vergroot middels de riante schuifpui, waardoor de patiotuin bij de living en tuinkamer wordt betrokken. De tuinkamer/serre is voorzien van een opaalwitte glazen dak met van binnenuit electrisch bedienbare zonwering(screens).

Middels een doorgang bereiken we de halfopen keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van veel inbouwapparatuur, w.o. een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koel/vriescombinatie; de vloer is voorzien van een fraaie natuurstenen tegelvloer.

Vanuit de keuken komen we in de halfopen werkruimte met praktische kastruimte en aansluitmogelijkheden voor netwerk en telefoon. Aansluitend is er toegang tot de inpandige garage/berging met lichtkoepel. Hier vindt u ook een praktisch werkblad met aansluitingen voor wasmachine, diepvries en droger op werkhoogte. Tevens is er een extra spoelbak aanwezig.

Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de toegang tot de patiotuin. Tevens komen we via de keuken uit in de ouderslaapkamer. Deze ruimte is bijzonder fraai gepositioneerd t.o.v. de patiotuin, welke men via openslaande tuindeuren kan bereiken. Daarnaast is deze ruimte ook voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer, cai en telefoonaansluiting. Een riante schuifkast (met spiegeldeur) over de gehele breedte van de slaapkamer completeert het geheel.

Vanuit de slaapkamer heeft men heeft men toegang tot de ruime betegelde badkamer met vloerverwarming en rijke schakering aan sanitair met o.a. ligbad en douchecabine beiden met thermostatische kraan, wastafelcombinatie en wandcloset.

EERSTE VERDIEPING
De gehele eerste verdieping is voorzien van massief Frans eiken vloerdelen. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

TUIN
Onder architectuur schitterend aangelegde tuin voorzien van ondergrondse beregeningsinstallatie en fraaie van binnenuit regelbare sfeerverlichting.