Adriaen van der Doeslaan 47 Rotterdam

€ 550.000 k.k.

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

2 badkamers
3 aparte toiletten

Woonopp. 184 m2
Perceelopp. 93 m2

Op zoek naar een huis met veel leefruimte?

Dan is deze jaren '30 gerenoveerde tussenwoning (voormalig boven- en benedenwoning) met kleine stadstuin wellicht waar u naar op zoek bent. Maar liefst 186 m2.

Dit huis, in de oude pittoreske dorpskern van Hillegersberg gelegen, is smaakvol verbouwd, goed onderhouden, gelegen op een perceel van 93 m² eigen grond, in een gezellige, rustige en kindvriendelijke straat nabij alle benodigde voorzieningen.

De ligging is ideaal, op een steenworp afstand van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het natuurzwembad Zwarte Plasje om de hoek en nabij de Bergse Plassen.
Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer (tramlijn 4/buslijn 35), het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende scholen (kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen alsook een internationale school), sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en trapopgang, bergruimte onder de trap met daarin de meterkast, toilet met fontein, deur naar de kelder, deur met toegang naar ruime woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, schuifpui met toegang tot terras, open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een espressomachine en heeft veel kastruimte.

Kelder: De ruime kelder bevindt zich onder de keuken en een gedeelte van de gang en is voorzien van een betegelde vloer. De stahoogte is ca. 1.75 m. In de kelder bevindt zich de gasmeter en diverse elektra aansluitingen.

Eerste verdieping: overloop met trap opgang, badkamer met douche, ligbad en wastafel, royale studeer- of slaapkamer, tweede slaapkamer met inbouwkasten, wastafelmeubel en schuifpui naar het balkon, derde slaapkamer of hobbykamer met aansluiting voor wasmachine en droger, toilet.

Tweede verdieping: overloop, kleine slaapkamer aan de voorzijde, tweede grote slaapkamer aan de voorzijde en derde grote achterslaapkamer met ingebouwde kasten en bergruimte, tweede badkamer met dubbele wastafel en douche, toilet.

Zolderverdieping: overloop met wastafelmeubel, kast met daarin CV-ketel, ruime bergingskast met daarin grote boiler, ruime zolderkamer met dakkapel, ingebouwde spiegelkast en veel lichtinval, bergruimte.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot aankoop nabij gelegen garage
- Begane grond geheel voorzien van eikenhouten visgraatvloer
- Woonoppervlakte: 93 m² eigen grond, 184 m² gebruiksoppervlak (exclusief kelder)
- Geheel v.v. dubbel glas
- CV Remeha ketel 2012
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, elektrische boilers en diverse kleine boilers (keuken, slaapkamer en wastafel op zolder)
- Terras achter

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Hillegersberg, sectie F, nummer 40 , perceeloppervlakte: 93 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

184m2

Overig inpandige ruimte

10m2

Perceeloppervlakte

93m2

Inhoud

650m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 3 aparte toiletten

Voorzieningen

Buitenzonwering

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

28m2 (4,6 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.