Berglustlaan 25 A Rotterdam

625.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 151 m2

Wie droomt daar niet van; wonen aan het water!
In deze ruime benedenwoning gelegen aan de lommerrijke Berglustlaan in Hillegersberg is dat mogelijk. De diepe achtertuin van ruim 32 m, gelegen op het zuidwesten, grenst aan water dat direct in verbinding staat met de Bergse Plassen. Een idyllische plek!

Een zeer lichte benedenwoning, over de hele breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde een gerenoveerde serre, met uitzicht op de groene oase van de achtertuin met doorkijk naar het water. De eetkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en met en-suite deuren verbonden met de woonkamer met open haard met originele schouw. Vanuit de erker is leuk uitzicht op de voortuin en brede laan met bomen.

De woning is gelegen in de oude en charmante dorpskern van Hillegersberg; op een steenworp afstand van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen. Ook het uitzicht naar de Hillegonda kerk is prachtig te noemen.
Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, toilet, met opstelplaats voor de cv-ketel, trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale living, 12.45 x 3.80 m, is voorzien van een woon- en een eetgedeelte, welke worden gescheiden door originele en suite deuren. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval. Samen met de hoogte van de plafonds zorgt dit voor een ruimtelijk gevoel.
De open keuken, 3.05 x 2.00 m, is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5- pits gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De serre is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt tevens toegang tot de zeer zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet te bereiken.
De slaapkamer aan de voorzijde, 4.00 x 3.95 m, is voorzien van een erker en hierdoor wordt er ruimte en licht gecreëerd. Door middels van en suite deuren, voorzien van glas in lood, is de tussenkamer, 2.65 x 3.95 m, te bereiken.
De slaapkamer aan de achterzijde, 3.98 x 3.95 m, is voorzien van twee vaste kasten met uitkijk op de tuin. Aan de voorzijde ligt een zijkamer, 2.80 x 2.00 m.
De badkamer, 2.78 x 2.00 m, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1924;
- gebruiksoppervlakte wonen: 148 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- overige inpandige ruimte: 6 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- externe bergruimte: 6 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (2020);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 150,- per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Oplevering in overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

150 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1924

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hillegersberg, sectie F, nummer 1309 A1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

151m2

Inhoud

495m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarwater, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

180m2 (30,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.