Berglustlaan 25 B Rotterdam

€ 325.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 145 m2

Ruime bovenwoning in de dorpskern van Hillegersberg met veel lichtinval en een praktische indeling. Alle ruiten in de woning zijn dubbel glas, de vloeren massief hout en een A merk CV combi ketel (Nefit 2012).

De woning ligt aan vaarwater met een directe verbinding naar de Bergse achterplas met groen en rustgevend uitzicht. Het authentieke karakter van de woning maakt de woning buitengewoon sfeervol. De openslaande deuren op de beneden en bovenverdieping met (frans) balkon creëren een verbinding met buiten. De openheid in het huis en het weidse uitzicht maken het een zeer prettige woning om in te leven.

De winkels en restaurants rondom de Bergse Dorpstraat zijn binnen loopstand bereikbaar (3 minuten), evenals de AH XXL (5 minuten). De verbinding met het stadscentrum Rotterdam is uitstekend (via tram en bus of met fiets binnen 20 minuten te bereiken. De tram- en bushalte ligt op 2 minuten loopafstand van de woning).
In de straat is parkeren gratis.

Indeling woning (zie voor de afmetingen de bijgevoegde plattegrond):
benedenverdieping:
- Gang met ruim toilet (met fonteintje) en ruime opbergkast;
- Slaap-/studeerkamer aan de voorkant;
- Sfeervolle grote woonkamer en suite met authentieke glas in lood deuren;
- Een praktisch ingerichte Siemens- keuken aan de achterzijde voorzien van onder meer een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat.

bovenverdieping:
- grote overloop met een trap naar het platte dak met platje: mogelijkheid tot aanbouw van een dakterras;
- drie (slaap)kamers:
twee (slaap)kamers bevinden zich aan de voorzijde (1e (slaap)kamer tevens voorzien van een inbouwkast en 2e (slaap) kamer;
(slaap)kamer drie aan de achterzijde met frans balkon;
- Badkamer (ca. ) aan de achterzijde (met bad, separate inloopdouche en toilet);
- Ruim opruim- en washok.

Overige informatie
- Servicekosten bedragen € 50 per maand

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

50 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Dubbel bovenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1924

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hillegersberg, sectie F, nummer 1309 2, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

145m2

Gebouwgebonden buitenruimte

1m2

Inhoud

415m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Frans balkon, Dakraam

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van