Copernicuslaan 24 Rotterdam

€ 995.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 224 m2
Perceelopp. 525 m2

In een van de mooiste lanen van de zeer geliefde woonwijk Park16hoven - de Copernicuslaan - ligt precies in het midden deze prachtige vrijstaande villa. Gelegen op de hoek van de Goedearthof en de Copernicuslaan biedt deze vrijstaande woning een zeer ruimtelijke en zonnige woonbeleving. Op 15 minuten van de Coolsingel, 3 minuten van de A13 en 25 minuten van Scheveningen ligt deze woning zeer centraal in de Randstad. De ruim opgezette indeling en tuin rondom maken dit een echt familiehuis, voorzien van alle moderne gemakken. Direct in de buurt zijn er waterpartijen, vijvers, een hertenheuvel, een bos en vele speelvelden voor de kinderen. Winkels zijn nabij gelegen in zowel Schiebroek, Overschie en Hillegersberg. De lagere school is via de autoluwe wijk op 4 minuten afstand lopen. Sportvelden zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Metrostation Melanchthonweg is nabij gelegen.

Deze rustig gelegen woning is perfect onderhouden en voorzien van een zeer ruime woonkamer met leefkeuken, een separate speelkamer / kantoor, een extra werkplek, entree met apart toilet, aangebouwde stenen garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 met bad, een stoomcabine, een eigen oprit voor 2-3 auto’s voorzien van een laadpaal. De tuin biedt zowel in de ochtend, middag als laat in de avond zon. In de achtertuin is een knusse zithoek v.v. houtkachel en een opzetzwembad van 8 X 4 meter geplaatst.

Naast een volledig Verisure alarmsysteem op alle ruimtes (rookmelders, deurcontacten, PIR, meldkamer mogelijk) is de woning voorzien van een aanvullend gesloten brandmeldsysteem. Permanente camerabewaking (voorzien van remote app) zorgt voor een extra veilig gevoel. HR++ ramen en de 300 liter zonneboiler maakt dit een energieklasse A woning. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling per ruimte.

Indeling:

Begane grond:
- Entree / hal voorzien van natuurstenen vloertegels, meterkast, kapstok, half betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Riante zonnige woonkamer voorzien van natuurstenen vloertegels, vele raampartijen, uitbouw aan de zijkant en uitbouw aan de achterkant, 2 dubbele openslaande deuren naar de
achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een kantoor / speelruimte voorzien van een deur naar de achtertuin. In het verlengde van de keuken staat een 8 persoons eettafel.
- Luxe, open woon-/eetkeuken voorzien van een bar, 6 pits Siemens gasfornuis / heteluchtoven, Siemens afzuiginstallatie, vaatwasmachine, diverse onderkasten, inbouw koelkast v.v. vriezer, combimagnetron, apothekerskast, warm/koud waterkraan met optie tot plaatsing plintboiler (“Quooker”), mechanische ventilatie, toegang tot ruime trapkast. Zowel de bar als de keukenbladen zijn gemaakt van eikenhout voorzien van epoxy coating.
- Aangrenzend aan de keuken open toegang tot een werkplek / kinderburo voorzien van hangkasten en eikenhouten epoxy coating werkbladen. Separate bediening van de mechanische ventilatie. Kiep / kantelraam voorzien van ingebouwde horren. Extra deur - kiep / kantelraam ten goede van entree aan keukenzijde. Lamellen aan voorzijde keuken.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop voorzien van een half betegelde toiletruimte met hangend
toilet, fonteintje en mechanische ventilatie en toegang tot drie slaapkamers, trap naar tweede etage en de badkamer. Raampartij over de gehele hoogte.
- Ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 raampartijen met een kiep-/kantelraam, balkon en mechanische ventilatie en rookmelder. Ingebouwde horren. Internet + tv aansluiting
- 2e slaapkamer aan de zijkant voorzien van een 2 raampartijen met kiep-/kantelraam, balkon en mechanische ventilatie en rookmelder. Ingebouwde horren.
- 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een 3 raampartijen met kiep-/kantelraam, mechanische ventilatie en rookmelder. Ingebouwde horren
- Royale, volledig betegelde badkamer voorzien van een tweepersoons bad, inloopdouche, dubbele wastafel, maatwerk hangkasten, spiegel met ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie, bediening mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop voorzien van een volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Rookmelder.
- Riante 4e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam met zonsverduistering en hor, ruime knieschotten, een stoomcabine / douche combinatie, kiep /kantel raam en riante raampartij tot aan de nok. Mechanische ventilatie.
- Ruime vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kiep / kantelraam, raampartij tot aan de nok, balkonhek, mechanische ventilatie, rookmelder en toegang tot de knieschotten. Op de uitbouw van de vijfde slaapkamer staat de zonnewarmte collector ten goede van de zonneboiler. Internet + tv aansluiting.
- Riante wasruimte voorzien van een Intergas Prestige HR CW6 combi CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger, 300 liter zonneboiler inclusief aansturing, WTW en mechanische ventilatie

Tuin:
- Riante voor- en zijtuin voorzien van graszoden, een betegeld terras (toegankelijk vanuit de keuken), een ruime oprit met plek voor twee tot drie auto’s. Dubbel stopcontact en wateraansluiting. 3 X 25 Amp laadpaal, aangesloten op eigen groep voorzien van digitale stroomverbruiksmeter. Gemetselde stenen muur rondom de voortuin. Vlaggenmast 6 meter. Tuinhek met afsluitbare deur naar achtertuin, nu Hedera
- Ruime achtertuin op het noordoosten en voorzien van een natuurlijke schutting, een betegeld terras grenzend aan de achterkant van de woning, groot gazon, zonnige betegelde zithoek voorzien van uittrekbare windschermen en uitvalscherm, veranda, ruime zitbanken, houtkachel. Intex opzetzwembad van 8 X 4 meter voorzien van zandfilterpomp, trap, dekzeil. Waterkraan, buitenverlichting voorzien van schemersensor. Tuinhek naar Goedearthof, nu Hedera.
- Tuinpad (afsluitbaar) naast het huis voorzien van aluminum houthok, fietsenrek, vuilcontainer plaatsing en kunststof opbergbox. Toegang tot de achtertuin middels tuinpad en 5 openslaande deuren in de woonkamer
- Ruime aangebouwde stenen garage voorzien van ventilatie, verlichting, elektra, een garagedeur voorzien van toegangsdeur, rookmelder, ruimte voor een auto, doorgang vanuit de entree. Alarm sensor.

Ligging:
- Gelegen in de rustige, zeer geliefde wijk ‘Park Zestienhoven”
- Kindvriendelijke woonwijk
- Centraal gelegen met supermarkten, scholen, sportfaciliteiten (hockey, voetbal, zwembad), verschillende parken,eetgelegenheden, het openbaar vervoer op fietsafstand
- Het vliegveld is op de fiets te bereiken.
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid en twee tot drie privé parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
- Unieke vrijstaande villa; deze hoekwoning biedt een zeer ruimtelijke woonbeleving. Fijne en sociale woonplek.
- Bouwjaar 2009; eerste bewoners
- Zeer sfeervolle woon/leefkeuken woonkamer combinatie
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, separate stoomcabine
- Volledig voorzien van HR++ ramen, 300 liter zonneboiler, energieklasse A. Regelbare Stork WTW installatie v.v. wisselbare filters
- Gehele woning voorzien van afzonderlijke regelbare vloerverwarming
- Gelegen op zeer ruim kavel, op ieder moment van de dag zon
- De terrassen , buitenkeuken en zwembad maken dit huis ook zeer geschikt voor een buitenleven stijl
- Begane grond volledig voorzien van natuurstenen tegels
- CV-ketel Intergas Prestige CW6 is eigendom en aantoonbaar onderhouden
- Gelegen op eigen grond
- Vele veiligheidsvoorzieningen
- Glasvezel, slimme meter, slimme verlichting, bedraad internet op alle kamers
- Oplevering en overname roerende goederen in overleg
- Huidige eigenaren zijn op zoek naar een andere woning in dezelfde wijk.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Overschie, sectie B, nummer 6582 , perceeloppervlakte: 525 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

224m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

525m2

Inhoud

750m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

CV Ketel

2010, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.