Hartenruststraat 22 Rotterdam

€ 280.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 123 m2
Perceelopp. 82 m2

Zeer ruime, rustig gelegen eengezinswoning van 123 m2, met tuin op het zuiden, en 3 slaap-/werkkamers verdeeld over drie woonlagen (mogelijkheid tot creëren van 4 slaapkamers). Uitzicht vanuit tuin op de afgesloten binnenplaats met speelplaats/grasveld, hier bevindt zich ook de eigen parkeerplaats.

Het betreft een nieuwbouwwoning (bouwjaar 2013) met op de begane grond: de entree, hal met meterkast, apart toilet en wastafeltje, en trap naar 1ste verdieping; keuken van Bruynzeel (7.6 m2) met apparatuur van Siemens (combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat); woonkamer met openslaande deuren en zicht op de tuin (35 m2).

Tuin: 35m2 (7m diep en 5m breed) gelegen op het zuiden met poortje naar de afgesloten binnenplaats. De binnenplaats is te bereiken via een elektrische poort (met afstandsbediening) en via meerdere fietsingangen. Houten schuur aanwezig ( 5 m2)

1e Verdieping:
Overloop
Ruime, rustig gelegen slaapkamer I ca.17.5 m2 gelegen aan achterzijde van het huis met zicht op tuin en besloten binnenplaats. Badkamer ca. 4.8 m2 met toilet, wastafel en douche aan de voorzijde van het huis. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer/werkkamer II ca. 12.6 m2

2e Verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde een kamer/bergruimte (4.7 m2) met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer III ca (19.3 m2) bevindt zich over de gehele lengte van het huis. Hier bestaat de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van 2 aparte kamers.

Algemeen:
De woning is instap klaar, volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. Verder werd de woning in 2014 volledig ingericht waaronder glasvezel behang en linoleum “klick” vloerbedekking op de begane grond en overloop, en kamerbreed tapijt in de slaapkamers.

Bijzonderheden:
Rustig gelegen woning in het oude Noorden met eigen parkeerplek en afgesloten binnenplaats. In het oude Noorden is van alles te beleven in een sterk opgewaardeerde buurt met veel designzaakjes, restaurants en winkels. Daarnaast zijn ook scholen en kinderdagverblijf binnen handbereik. Met de auto zit u binnen vijf minuten in de stad en zo op de autosnelweg.

Vraagprijs 280.000 euro inclusief parkeerplaats

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 280.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2013

Soort dak

Plat dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente ROTTERDAM 7e afd., sectie W, nummer 5993 A12, perceeloppervlakte 1 m2
Volle eigendom, gemeente ROTTERDAM 7e afd., sectie W, nummer 6002, perceeloppervlakte 81 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

123m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

82m2

Inhoud

385m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

35m2 (7,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van