Hattasingel 86 Rotterdam

€ 510.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 158 m2
Perceelopp. 163 m2

Bent u op zoek naar een ruime goed onderhouden woning in een mooie en gezellige woonwijk? Een woning met vrij uitzicht en diverse voorzieningen op loopafstand? Dat is dit de ideale woning!

De woningen in deze straat zijn zeer gewild door de speelse indeling en het split level principe. Daarbij is er veel glas gebruikt in de gevels wat weer voor een vrolijk en licht huis zorgt. Deze royale en moderne woning heeft een speelse indeling én eigen oprit met vrij zicht over het Prinsenpark. Aan de voorzijde is er een extra ingang tot inpandige kantoorruimte / slaapkamer en wasruimte. Zoals eerder aangegeven ontbreekt het in deze "familiewijk" niet aan noodzakelijke voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen/ openbaar vervoer.
Kort gezegd: deze goed onderhouden woning biedt alles wat u van een eengezins-herenhuis mag verwachten, dus maak snel een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met zeer licht, groot trappenhuis, modern toilet met fonteintje en meterkast.
Eetkamer ca. 2.40 x 3.00 overlopend in witte keuken ca. 2.20 x 3.50, voorzien van een hoogglans wit aanrecht, Boretti oven/gaskookplaat (6 pits), een Amerikaanse koelkast / vriezer, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals magnetron & vaatwasser.
Lichte woonkamer ca. 5.40 x 8.90 (plafondhoogte ca. 3.20 m!) met sfeervolle siergashaard en verstopte opbergruimte.
Middels schuifpui toegang tot de nette tuin op het zuiden (circa 59 m2). In de tuin bevindt zich een terras van ca. 5.70 x 3.60 met zonwering en toegang via achterom.
De hal, gehele woonkamer, keuken-/ eetkamerverdieping is voorzien van een Frans-eiken lamelparket. Het parket is recent geschuurd en behandelt met een Skylt natural look beschermlaag.

Benedenverdieping / souterrain:
Inpandige was/opslagruimte en kantoorruimte voorzien van buiten- en binnendeur/pui en wasmachineaansluiting. Deze ruimte bestrijkt samen circa 29 m2.

1e Verdieping:
Overloop met moderne wc en vide.
Slaapkamer I ca. 3.55 x 5.40. Het waren voorheen 2 slaapkamers; door aanpassing in de indeling is een doorgang tevens walk-in closet gecreëerd. Deze slaapkamer geeft toegang tot zonnige dakterras aan de tuinzijde.
Slaapkamer II aan de voorzijde ca. 2.90 x 3.30 kijkt vrij weg over het groen.
Badkamer ca. 2.60 x 2.10 is uitgerust met inloopdouche, een dubbele wastafel en ligbad.

2e Verdieping:
Grote overloop ca 3.75 x 3,70 voorzien van laminaat en genoeg opbergruimte, inbouwkast en veel lichtinval. De grote overloop kan gebruikt worden als werk- / slaapkamer of opbergruimte. Deze ruimte geeft ook toegang tot een zonnige dakterras aan de tuinzijde.
Slaapkamer III ca 3.15 x 3.75 met inbouwkast, voorzien van airco. Ook hier veel lichtinval door de vele ramen.
Deze etage is totaal circa 29 m2 groot. Er is een wateraansluiting; mogelijkheid voor wastafel of creëren extra badkamer.

Recent onderhoud aan de woning:
2018
• Gehele houtwerk buitenkant geverfd.
• Woonkamer en keuken gestuukt en geverfd.
• Parketvoer woonkamer & keuken geschuurd en behandeld.
• Badkamer en toiletten compleet vernieuwd.
• Mechanisch ventilatiesysteem vervangen.
• Souterrain opgesplitst in washok en kantoorruimte. Voorzien van designradiator en Forbo marmoleum vloer
• Tussenwand geplaatst ouderslaapkamer.
• Nieuw laminaat (eikenlook) 2 bovenste verdiepingen.
• Kinderrekstok in de tuin geplaatst.
• Fietsberging (merk Solida) in de tuin.
• 2 netwerk (internet) aansluitpunten in woonkamer, 1 in ouderslaapkamer en 1 in de kantoorruimte.
• Eco vaatwasser nieuw.
• Magnetron/grill combi nieuw.

2019
• Trap 1e verdieping opnieuw bekleed.
• Tuinhek deels vernieuwd.
• Betonnen lateien boven de ramen en trappen gereinigd.
• Glaswerk schuifpui woonkamer gedeeltelijk vervangen.

Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2044.
Inpandige garage met oprit & eigen ingang (evt. kantoor aan huis of extra slaapkamer).
Mogelijkheid tot 5 of zelfs 6 slaapkamers!!
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en wandelgebied.
Achtertuin op het zuid-zuidwesten.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Kralingen, sectie C, nummer 4859 , perceeloppervlakte: 163 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

158m2

Perceeloppervlakte

163m2

Inhoud

480m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.