Ziet u zichzelf al wonen in dit leuke appartement?
Een ruime tuin, 3 slaapkamers en een fijne living met open keuken.
Gelegen in de hippe buurt het “Nieuwe Westen.” Deze karakteristieke woning uit 1924 geeft je dat gezellige gevoel en heeft alle ingrediënten om een fijne woning te zijn voor jong en oud.
Boodschappen doen op het Mathenesserplein, wandelen langs de Maas of het Roel Langerakpark, koffie drinken bij Heilige Boontjes, alles is op loopafstand.
Centraal Station op 10 minuten fietsafstand, bus en tram om de hoek, zorgt ervoor dat deze woning een zeer centrale ligging heeft.
Begane grond/beletage:
Entree met Hal en toegang tot de eerste verdieping. Hier vind je de badkamer / toilet, 1 slaapkamer en de woonkamer, die kan worden gesplitst, waardoor er een derde slaapkamer mogelijk is.
De woonkamer is in 2019 gerenoveerd naar de oorspronkelijke staat, zodat glas in lood deuren de ruimte kunnen scheiden. De voorkamer is nu in gebruik als atelier, maar kan ook worden gebruikt als 3e slaapkamer. Daarnaast zijn er handige inbouwkasten waardoor er veel opbergruimte is.
De achterruimte grenst aan de open keuken, die in 2020 smaakvol verbouwd is. In de luxe keuken bevindt zich de CV-ketel (2020), vaatwasser, 4-pits gasfornuis, inbouwoven en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast sluit de woonkamer aan op het balkon. Vanaf het balkon is een trap naar de tuin, welke is gelegen op het zuidoosten.
In de hal vindt men de trapopgang naar de 2e verdieping.
Op de 2e verdieping is de 2e slaapkamer, deze ligt direct boven de eerste slaapkamer en heeft dezelfde afmeting.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van houten vloeren.
- De woning is gebouwd op eigen grond.
- De VVE is actief( VVE010) met een maandelijkse bijdrage van €77,43.
- In 2020 is het dak vernieuwd. Begin 2018 is het voegwerk aan de achtergevel en ander achterstallig onderhoud hersteld. Ook zijn de balkons vernieuwd.
- Nieuwe CV-ketel Remeha Tzerra Ace 2020.
- Groepenkast is vernieuwd in 2020 en heeft twee lege groepen beschikbaar voor eventueel inductiekookplaat.
- Isolatie: de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- De eerste verdieping op de beletage is geisoleerd met EASY CELL.
- Ruime tuin op zuidoosten.
- Centrale ligging, dicht bij uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam.