Hofstedestraat 10 B Rotterdam

325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 81 m2

Ziet u zichzelf al wonen in dit leuke appartement?
Een ruime tuin, 3 slaapkamers en een fijne living met open keuken.
Gelegen in de hippe buurt het “Nieuwe Westen.” Deze karakteristieke woning uit 1924 geeft je dat gezellige gevoel en heeft alle ingrediënten om een fijne woning te zijn voor jong en oud.

Boodschappen doen op het Mathenesserplein, wandelen langs de Maas of het Roel Langerakpark, koffie drinken bij Heilige Boontjes, alles is op loopafstand.
Centraal Station op 10 minuten fietsafstand, bus en tram om de hoek, zorgt ervoor dat deze woning een zeer centrale ligging heeft.

Begane grond/beletage:
Entree met Hal en toegang tot de eerste verdieping. Hier vind je de badkamer / toilet, 1 slaapkamer en de woonkamer, die kan worden gesplitst, waardoor er een derde slaapkamer mogelijk is.

De woonkamer is in 2019 gerenoveerd naar de oorspronkelijke staat, zodat glas in lood deuren de ruimte kunnen scheiden. De voorkamer is nu in gebruik als atelier, maar kan ook worden gebruikt als 3e slaapkamer. Daarnaast zijn er handige inbouwkasten waardoor er veel opbergruimte is.

De achterruimte grenst aan de open keuken, die in 2020 smaakvol verbouwd is. In de luxe keuken bevindt zich de CV-ketel (2020), vaatwasser, 4-pits gasfornuis, inbouwoven en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast sluit de woonkamer aan op het balkon. Vanaf het balkon is een trap naar de tuin, welke is gelegen op het zuidoosten.

In de hal vindt men de trapopgang naar de 2e verdieping.
Op de 2e verdieping is de 2e slaapkamer, deze ligt direct boven de eerste slaapkamer en heeft dezelfde afmeting.

Bijzonderheden:

- De gehele woning is voorzien van houten vloeren.
- De woning is gebouwd op eigen grond.
- De VVE is actief( VVE010) met een maandelijkse bijdrage van €77,43.
- In 2020 is het dak vernieuwd. Begin 2018 is het voegwerk aan de achtergevel en ander achterstallig onderhoud hersteld. Ook zijn de balkons vernieuwd.
- Nieuwe CV-ketel Remeha Tzerra Ace 2020.
- Groepenkast is vernieuwd in 2020 en heeft twee lege groepen beschikbaar voor eventueel inductiekookplaat.
- Isolatie: de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- De eerste verdieping op de beletage is geisoleerd met EASY CELL.
- Ruime tuin op zuidoosten.
- Centrale ligging, dicht bij uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

78 p/m

Bouw

Soort Appartement

Tussenverdieping, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Delfshaven, sectie I, nummer 4083 2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

81m2

Gebouwgebonden buitenruimte

6m2

Inhoud

302m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

60m2 (11,5 m2 diep en 5,2 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.